租賃合同適不適用小額訴訟呢？是如何的呢？
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根據(jù)2015年2月4日正式實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法>的解釋》第二百七十四條規(guī)定：下列金錢給付的案件，適用小額訴訟程序審理： （一）買賣合同、借款合同、租賃合同糾紛； （二）身份關(guān)系清楚，僅在給付的數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭議的贍養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)糾紛； （三）責(zé)任明確，僅在給付的數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭議的交通事故損害賠償和其他人身損害賠償糾紛； （四）供用水、電、氣、熱力合同糾紛； （五）銀行卡糾紛； （六）勞動關(guān)系清楚，僅在勞動報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金給付數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭議的勞動合同糾紛； （七）勞務(wù)關(guān)系清楚，僅在勞務(wù)報(bào)酬給付數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭議的勞務(wù)合同糾紛； （八）物業(yè)、電信等服務(wù)合同糾紛； （九）其他金錢給付糾紛。 第二百七十五條規(guī)定：下列案件，不適用小額訴訟程序?qū)徖恚?（一）人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)確權(quán)糾紛； （二）涉外民事糾紛； （三）知識產(chǎn)權(quán)糾紛； （四）需要評估、鑒定或者對訴前評估、鑒定結(jié)果有異議的糾紛； （五）其他不宜適用一審終審的糾紛。
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適用小額訴訟程序的民事案件在標(biāo)的額上是有要求的，新《民訴法》規(guī)定標(biāo)的額不得超過各省、自治區(qū)、直轄市上年度就業(yè)人員年平均工資的百分之三十。如果上一年當(dāng)?shù)厝司べY約6萬元，那么，標(biāo)的額在2萬元之內(nèi)(6萬元的30%)的案件可以立案為小額訴訟案件。
小額訴訟不允許提起反訴。如果有反訴的情節(jié)出現(xiàn)，那就是案情復(fù)雜，不符合小額訴訟的本意了。反訴的起訴能使本訴失去意義，吞并或抵消原告的訴訟請求。原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告人提出反訴的，不再適用小額訴訟程序，轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖碓摪讣?。反訴的的功能之一在于對抗原告訴訟請求的。即要構(gòu)成反訴，其目的必須具有對抗本訴原告訴訟請求。
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小額訴訟適用條件小額訴訟程序僅適用于事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單的民事案件。主要適用于下幾種： (1)買賣合同糾紛、借款合同糾紛、租賃合同糾紛和服務(wù)合同糾紛案件; (2)身份關(guān)系清楚，僅在給付的數(shù)額、時(shí)間上存在爭議的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)糾紛
2020.08.02 813 -
租賃合同訴訟時(shí)效適用多久租賃合同訴訟時(shí)效為三年。租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。
2021.03.03 123 -
小額訴訟是否適用獨(dú)任制小額訴訟適用獨(dú)任制。獨(dú)任制僅僅適用于簡易程序?qū)徖淼拿袷掳讣约耙话愕姆窃A案件。在審級上，獨(dú)任制只能由基層法院及其派出法庭才能適用。即獨(dú)任制適用的審級只能是第一審的民事案件，獨(dú)任制不能在第二審程序以及再審程序中適用。實(shí)行對獨(dú)任制對法官而言，將
2022.06.17 857
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不適用小額訴訟的
不適用小額訴訟程序?qū)徖淼陌讣秶牵?1、人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)確權(quán)糾紛; 2、涉外民事糾紛; 3、知識產(chǎn)權(quán)糾紛; 4、需要評估、鑒定或者對訴前評估、鑒定結(jié)果有異議的糾紛; 5、其他不宜適用一審終審的糾紛。
2022-05-22 15,340 -
小額訴訟程序的適用條件是哪些呢
小額訴訟程序僅適用于事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單的民事案件。主要適用于下幾種： (1)買賣合同糾紛、借款合同糾紛、租賃合同糾紛和服務(wù)合同糾紛案件; (2)身份關(guān)系清楚，僅在給付的數(shù)額、時(shí)
2022-08-03 15,340 -
租賃合同糾紛訴訟時(shí)效的適用
租賃合同糾紛訴訟時(shí)效一般是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有約定的，依照其約定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)
2022-06-06 15,340 -
如何理解租賃合同訴訟的管轄和適用范圍?
根據(jù)審判實(shí)踐中的一貫做法，應(yīng)適用一般地域管轄。理由是，民訴法第二十三條所稱“因合同糾紛提起的訴訟”，指的是經(jīng)濟(jì)合同，不包括民事合同，因?yàn)槊袷潞贤秶^廣，顯然房屋租賃糾紛不能按合同糾紛確定管轄;民訴法
2022-07-30 15,340
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小額訴訟適合合同糾紛嗎合同糾紛是否適用小額訴訟程序不能一概而論，要根據(jù)合同糾紛的具體內(nèi)容來判斷。小額訴訟程序是針對訴訟標(biāo)的額較小的簡單民事案件，所適用的比簡易程序更簡單的一審終審訴訟程序。小額訴訟的特點(diǎn)是：小額、簡易、強(qiáng)調(diào)效率。 小額訴訟程序適用條件是買賣合同糾
1,673 2022.04.15 -
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租賃合同糾紛解決適用什么法律租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，結(jié)
1,491 2022.04.17 -
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租賃合同的訴訟時(shí)效根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，以及相應(yīng)的侵權(quán)人之日起算。但是對于分期履行的債務(wù)，就應(yīng)當(dāng)從最后一期債務(wù)的履行期限，屆滿之日起起算。而在房屋租賃當(dāng)中，一般租金都是按月支
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