小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的適用范圍是什么呢
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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集體合同是亦稱 “勞動協(xié)議”、“團(tuán)體協(xié)約”、“聯(lián)合工作合同”等。指企業(yè)行政和工會雙方簽訂的，以完成生產(chǎn)任務(wù)和改善職工的物質(zhì)生活條件，勞動條件為中心內(nèi)容的書面協(xié)議。 集體合同不規(guī)定勞動者個人的勞動條件， 而規(guī)定勞動者的集體勞動條件，一般適用于企業(yè)行政和全體工人、職員，也有的適用于企業(yè)行政和參加簽訂集體合同的工會成員。
根據(jù)我國法律規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標(biāo)的物所在地、可供扣押財產(chǎn)所在地、侵權(quán)行為地或者代表機(jī)構(gòu)住所地人民法院管轄。
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2022-11-24 15,340 -
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