小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力范圍是什么？
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效，相關(guān)法律、行政法規(guī)禁止買賣銷售“小產(chǎn)權(quán)房”。
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力，取決于是否具備生效要件。具體生效要件如下：1、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同雙方當(dāng)事人，具備相應(yīng)民事行為能力；2、買賣合同的訂立，是買賣合同雙方意思真實(shí)表示；3、買賣合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，具備上述要件，就是有效的合同。
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什么是小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的購房合同效力依法成立的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的可以認(rèn)定有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的應(yīng)作無效處理。
2021.04.26 157 -
買賣小產(chǎn)權(quán)房合同效力小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力如下：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無效處理。
2021.03.03 174 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力根據(jù)法律規(guī)定，合同無效的情況包括：1.無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。2.行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。3.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。4.行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事
2021.01.03 507
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是什么？
“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是什么?
合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力。合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-05-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是什么
1、由于沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣方面的具體法律法規(guī)，現(xiàn)階段各地法院對(duì)于有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房買賣案件的處理也不盡相同。 2、有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問題，全國沒有統(tǒng)一、明確的法律規(guī)定和司法解釋，各地法院為了地方審判
2021-03-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力是什么？
小產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同的效力是：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房屋銷售有效；經(jīng)有關(guān)組織部門批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員的，認(rèn)定有效；未經(jīng)有關(guān)組織部門批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員的，視為無效。
2022-01-01 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
01:13
存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《
1,798 2022.04.17
