小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力范圍是怎樣
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼讼蚍潜炯w經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。只有向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同才是有效的。
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是：發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的可以認(rèn)定有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的應(yīng)作無(wú)效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本是怎樣的私人小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔(dān)保。 6、違約責(zé)任。 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋
2021.01.18 230 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，買(mǎi)賣(mài)雙方意思表示真實(shí)，并且合同的內(nèi)容、合同的目的都不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定就具有相應(yīng)的法律效力。
2021.01.05 129 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是怎樣的？小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同符合下列條件是有法律效力的，物權(quán)是否變動(dòng)不影響合同效力：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.04.01 113
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是怎樣的
“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-03-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同效力怎么樣
“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-05-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力
本集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。 我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)村住宅，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房，只能分配給村民，禁止出售給城市居民，但不禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)私法原則，法律
2021-11-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同效力怎么樣?
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。小產(chǎn)權(quán)房，并無(wú)商品房預(yù)售許可證，不能在市場(chǎng)上交易，買(mǎi)賣(mài)雙方的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系應(yīng)屬無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制
2022-06-02 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06 -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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存量房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何存量房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書(shū)面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。《
1,798 2022.04.17
