建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)有什么基本規(guī)定
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)； 2、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人； 3、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失； 4、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
根據(jù)《民法典》第807條規(guī)定：發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)； 2、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人； 3、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失； 4、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。
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建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)的含義是什么建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)的含義是承包人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格享有優(yōu)先受償權(quán)。建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)的特點(diǎn)為： 1、人民法院應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，認(rèn)定建設(shè)項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)； 2、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大
2022.04.14 862 -
建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)的條件是什么建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)的規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。
2021.02.22 105 -
建筑工程款優(yōu)先權(quán)怎么行使？建筑工程款優(yōu)先權(quán)由承包人與發(fā)包人協(xié)商行使，或者由承包人向法院起訴來行使。發(fā)包人經(jīng)合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或者依法請(qǐng)求法院拍賣該工程。
2021.01.16 142
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什么是建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)
2022-10-14 15,340 -
建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)是怎么規(guī)定的
依據(jù)合同的規(guī)定，建設(shè)單位不按合同的約定支付工程價(jià)款的，承包方可以進(jìn)行催告，經(jīng)過催告仍然不支付的，承包人可以請(qǐng)求拍賣工程償還工程價(jià)款?！吨腥A人民共和國(guó)》第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可
2022-08-24 15,340 -
建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)是怎樣規(guī)定的
依據(jù)合同的規(guī)定，建設(shè)單位不按合同的約定支付工程價(jià)款的，承包方可以進(jìn)行催告，經(jīng)過催告仍然不支付的，承包人可以請(qǐng)求拍賣工程償還工程價(jià)款?！吨腥A人民共和國(guó)》第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可
2022-09-02 15,340 -
建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)是如何規(guī)定的
依據(jù)合同的規(guī)定，建設(shè)單位不按合同的約定支付工程價(jià)款的，承包方可以進(jìn)行催告，經(jīng)過催告仍然不支付的，承包人可以請(qǐng)求拍賣工程償還工程價(jià)款?！吨腥A人民共和國(guó)》第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可
2022-08-24 15,340
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01:03
民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動(dòng)糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合
6,227 2022.04.15 -
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,310 2022.04.15 -
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建筑工程專業(yè)分包規(guī)定在司法實(shí)踐中，根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，建筑工程分包具有以下限制條件：第一個(gè)條件是，需要總承包合同中約定分包，或者在合同中沒約定分包但經(jīng)過發(fā)包人同意。第二個(gè)條件是，承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成，不能是主要工作。因?yàn)榘l(fā)包人
3,533 2022.04.15
