契稅下調(diào)后普通住房有哪些限制
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享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。
《中華人民共和國契稅法》第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
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房產(chǎn)契稅辦理有期限，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納。納稅義務(wù)發(fā)生之日為簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
房產(chǎn)證契稅的繳納有期限規(guī)定。契稅應(yīng)在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)契稅申報(bào)有時(shí)間限制？房產(chǎn)契稅申報(bào)有時(shí)間限制契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契
2020.10.30 274 -
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2020.06.17 258 -
商住房和普通住宅的區(qū)別有哪些商住房和普通住宅的區(qū)別：商住房產(chǎn)權(quán)一般為40年，普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年；商住房一般按照商業(yè)用水用電計(jì)算，普通住宅一般按照居民用水用電計(jì)算；商住房難落戶，普通住宅較易落戶；商住房為商業(yè)用地或者綜合用地、使用權(quán)屆滿不會(huì)自動(dòng)續(xù)期，普通住宅為住宅用地
2020.08.12 204
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能下調(diào)契稅的普通住房具有哪些條件？
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格
2022-06-04 15,340 -
契稅下調(diào)普通住房可以落戶嗎
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2022-06-19 15,340 -
契稅下調(diào)后普通住房申購條件是什么?
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格
2022-06-18 15,340 -
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)滿足哪些條件
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.
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