夫妻共有房產(chǎn)，未經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商，也沒(méi)有征得雙方同意的情況下，不可以一方單獨(dú)出售該房屋。 夫妻共有房產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)該共同享有、共同支配、平等處理，因此賣(mài)出共同所有的房子需要雙方的同意。如果夫妻一方私自將共同房產(chǎn)賣(mài)出，一般是無(wú)效的。 比如甲乙一對(duì)夫婦，共同有一套房產(chǎn)，甲不可以未經(jīng)乙同意，單獨(dú)出售該房產(chǎn)。

離婚后，如果房產(chǎn)系婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)，或婚前不久為了結(jié)婚共同購(gòu)房，且沒(méi)有特別約定，則房產(chǎn)很可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五編婚姻家庭第三章第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 如果夫妻雙方在離婚時(shí)未通過(guò)協(xié)議約定分割房產(chǎn)，或未在離婚訴訟中處理房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，則房屋還屬于雙方未分割的共同財(cái)產(chǎn)，出售房屋時(shí)中介和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一般都需要夫妻雙方一致同意后才能出售房產(chǎn)。 如果一方確實(shí)未經(jīng)另一方同意，通過(guò)一些特殊方式出售了夫妻共同所有的房屋，購(gòu)房方購(gòu)買(mǎi)時(shí)確實(shí)不知道另一方未同意出售房屋，并且以合理的價(jià)格支付的購(gòu)房款，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理完成房產(chǎn)登記。 此時(shí)另一方再主張追回該房屋的，按照《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條，人民法院不予支持。 但是如另一方在離婚時(shí)請(qǐng)求賠償損失的，該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 并且，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五編婚姻家庭第四章第一千零九十二條，離婚訴訟中，法院可能會(huì)將該方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的行為視為轉(zhuǎn)移、變賣(mài)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院可以判決該方少分或者不分。 但是提醒您，需注意判斷該房產(chǎn)是否是夫妻共同所有的房產(chǎn)，如果是婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、一方父母全款購(gòu)買(mǎi)登記在該方名下的房屋、接受明確贈(zèng)與或遺留給該方個(gè)人所有的房屋、或者婚后或離婚時(shí)雙方明確約定歸屬一方個(gè)人所有的房屋，則不存在前述問(wèn)題，該方可以獨(dú)立處理該房產(chǎn)。