屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，夫妻一方能賣房嗎
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是否能賣就要看實(shí)際的情況。 1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在沒有對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，部分共有權(quán)人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。 2、例外的情況是，第三人有理由相信夫妻一方對財(cái)產(chǎn)的處分是雙方共同意思表示的，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益。 3、一般來說，為了保護(hù)買受人的合法權(quán)益，應(yīng)以購房人是否系善意、有償作為判斷未經(jīng)夫妻雙方同意一方擅自賣房合同效力的條件，只要購房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意，該合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有證據(jù)能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通，或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價(jià)購買，另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)該合同無效，進(jìn)而追回房屋。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻一方婚前全部出資購買的房屋，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字，那么房產(chǎn)就變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行還貸的，那么在所還的貸款本金及本金對應(yīng)的增值部分的還貸，這部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同房貸買房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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夫妻一方父母買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚內(nèi)一方父母出資購買的房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)：如果父母在出資購買房屋時(shí)沒有明確指出這僅僅只是贈(zèng)與給自己的孩子的，那么可以將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.30 168 -
夫妻婚后一方買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎《民法典》規(guī)定夫妻婚后一方買的房子若是使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并登記在出資方名下，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)的收益等。
2021.01.27 176 -
夫妻一方繼承房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻一方繼承房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有： 1、工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬； 2、生產(chǎn)經(jīng)營投資收入； 3、知識產(chǎn)權(quán)收入； 4、繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)除規(guī)定
2022.05.11 358
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夫妻一方房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);但是，如果遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期
2022-07-03 15,340 -
夫妻一方的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形有： 1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋； 3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品
2022-10-14 15,340 -
夫妻買房子一方簽字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻買房一方簽字如果是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋是屬于共同買房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-07-03 15,340 -
夫妻一方繼承房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)，若是沒有指明歸一方所有，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。遺囑指明歸一方的不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 對于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，是不參與分割的，直接歸一方所有。
2022-05-31 15,340
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婚房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看具體情況。首先，如果婚房是一方婚前購買的房產(chǎn)，則婚房屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果婚房是一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的，屬于共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要分割，可以一人一半，也可以按購房時(shí)的出
3,147 2022.04.17 -
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贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要根據(jù)，房產(chǎn)所有權(quán)的取得的時(shí)間來作出判斷。首先，對于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果贈(zèng)與人明確表示了只贈(zèng)與給夫妻之間的其中一方的話，這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)
3,961 2022.04.15 -
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婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚的時(shí)候夫妻雙方需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，則不需要進(jìn)行分割。一方婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
1,763 2022.04.17
