房屋租賃糾紛怎樣處理
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房屋租賃糾紛的處理方式： 1、當事人可以通過協(xié)商約定解決的方式； 2、協(xié)商不成的，可以請求基層組織調(diào)解； 3、糾紛當事人可以直接向法院起訴； 4、糾紛當事人在房屋租賃合同中有約定仲裁條款或仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。
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發(fā)生房屋租賃糾紛可以采取下列措施解決：1.協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，可以在雙方自愿的原則上協(xié)商解決。2.申請仲裁解決，當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。3.訴訟解決，若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
當發(fā)生房屋租賃糾紛的時候，可以以租賃合同作為證據(jù)，首先承租人可以與出租人協(xié)商解決，要是協(xié)商無果的話應該按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟又或者是申請仲裁解決，一般情況下當事人只能夠選擇其中一種方式維權(quán)，訴訟與仲裁是不能夠同時進行的。
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