父母贈與子女的房產如何辦理手續(xù)
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房屋贈與手續(xù)： (一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。 (二)辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。 (三)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權屬證書; 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與公證書; 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對); 6、契稅 (四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
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贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，評估的收費從0.3%到1%不等。 事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。 辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。 房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。
辦理贈與房屋的手續(xù)： 1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。 2、為贈與書辦理公證。 3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。你和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)。 4、父母將房屋交付子女。
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如何辦理贈與父母房產過戶手續(xù)1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。簽署確認書，與父母一起到房管局簽署確認。 2、評估。 3、辦理贈與公證。 4、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅
2021.04.03 387 -
父母贈與子女房產如何處理第一，如果父母是在子女結婚之前為雙方購置的房屋出資，那么該出資應當認定為對自己子或女的個人贈與，與子或女結婚之后的配偶無關； 第二，如果子女結婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時作
2021.03.31 297 -
父母贈與房屋買賣手續(xù)如何辦理辦理贈與房屋的手續(xù)： 1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書； 2、為贈與書辦理公證； 3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)； 4、父母將房屋交付子女。
2021.04.06 357
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父母贈與子女房產的手續(xù)
父母贈與子女房產的手續(xù)如下： 1.首先，你朋友的父母與他需要簽訂書面的贈與書，并且將贈與書拿去公證機關進行公證。 2.接著你朋友和他父母攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心辦理登記。 3.贈與和普通房
2022-04-02 15,340 -
父母房產贈與子女的手續(xù)費
1贈與的費用是兩筆一筆是公證費一筆是稅費2如果你的房是那贈與的公證費是房產價值的百分之二過戶的稅大概是百分之三3如果是非商品房(回遷房經濟適用房購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米總
2022-03-15 15,340 -
父母贈與子女怎樣辦理房產過戶手續(xù)
一、根據《城市私有房屋管理條例》規(guī)定：受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。
2022-04-17 15,340 -
父子共有房產如何辦理贈與手續(xù)
1、“贈與”還是“買賣”劃算，向房地產交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登
2022-04-26 15,340
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如何辦理房產贈與手續(xù)房產的贈與手續(xù)大致可分為三個階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項不動產，雙方在贈與房產以及接受房產贈與過程中，應當注意到其特殊性質。也要根據其本身的性質，在辦理房產贈與手續(xù)時更
5,116 2022.04.17 -
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2,791 2022.04.15 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,152 2022.04.17
