買了房子購房是先簽合同還是先備案
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就您的問題，首先要明確的是房管局的備案其實只是行政流程，并不影響任何債權(quán)債務(wù)以及物權(quán)關(guān)系，合同一經(jīng)成立，就發(fā)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，然后再進行的產(chǎn)權(quán)登記才發(fā)生了物權(quán)變動 而房管局的備案應(yīng)該在網(wǎng)上簽定合同然后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的相關(guān)工作人員（好多房管局要求要進行委托公證），攜帶合同到房管局的權(quán)屬科，進行登記，經(jīng)房管局工作人員核查合同無問題后，在合同上簽屬備案章
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購房合同是先簽訂再備案。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、商品房的銷售方式； 4、交付使用條件及日期； 5、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； 6、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； 7、面積差異的處理方式； 8、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； 9、解決爭議的方法。
如果開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。 一般來說，購房者在付完首付和簽訂完購房合同后，就應(yīng)該要網(wǎng)簽了。也就是說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
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購房合同是先備案還是先簽好如果是網(wǎng)絡(luò)簽訂的合同，首先就需要進行備案處理，這個在一些比較大的城市中都是這樣處理的，如果城市沒有網(wǎng)簽可以直接寫購房合同的。按照購房步驟來看，房屋交易雙方簽訂了購房合同之后，再辦理房屋備案手續(xù)。一般情況下,開發(fā)商在與購房者簽訂購房合同并受到
2021.01.03 263 -
購房合同是先備案還是先簽才是好購房合同是先簽再備案。簽訂購房合同時的注意事項： 1、盡量買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免很多風(fēng)險，比如窗臺高度、凈高度、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層、房屋未完工等； 2、開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾應(yīng)寫入補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫作，可以提前準(zhǔn)
2022.03.24 651 -
買房先網(wǎng)簽還是先備案根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買房一般是先網(wǎng)簽后備案，在辦理購房合同備案以后，購房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
2020.11.26 594
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購房合同先簽還是先備案？
購房合同是先簽訂再備案。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、商品房的銷售方式； 4、交付使用條件及日期； 5、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； 6、公共
2021-07-16 15,340 -
買房子先簽購房合同還是先簽訂購房合同
首先你要先看該項目五證是否齊全，特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話，開發(fā)商是可以收首付開始預(yù)售的。如果沒有的話，一般是先簽預(yù)購意向書，也就是你所說的訂金。當(dāng)然交訂金時要簽份簡單的協(xié)議書。在你交了訂金后
2022-03-09 15,340 -
買房子先簽合同還是先拿購房合同
一、那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過
2022-02-11 15,340 -
買房子先網(wǎng)簽好還是先購房合同
買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進行網(wǎng)簽。根據(jù)《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定，存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程調(diào)整為三個階段： （一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協(xié)
2022-06-02 15,340
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,181 2022.05.11 -
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,626 2022.04.17 -
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簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17
