轉(zhuǎn)租需要交房產(chǎn)稅嗎?
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1、營(yíng)業(yè)稅。對(duì)公司取得的轉(zhuǎn)租收入，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋〉(試行稿)的通知》(國(guó)稅發(fā)[1993]第149號(hào))文：“租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。”。同時(shí)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1995]第076號(hào))：“單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按服務(wù)業(yè)稅目中租賃業(yè)項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅?！?。在計(jì)稅依據(jù)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條：“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！币虼耍髽I(yè)將租用的廠房再轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)全額按租金收入計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅減按3%的稅率征收;對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的非居住用房按5%的稅率征收。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅。按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的7%征收。 3、教育費(fèi)附加。按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的3%征收。 4、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。
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房屋轉(zhuǎn)租需要交納房產(chǎn)稅。房屋轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值分期繳納，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％、從租計(jì)征的稅率為12％。
需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》：第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。
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租房轉(zhuǎn)租需要交印花稅嗎房租轉(zhuǎn)租不需要交印花稅：根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的新規(guī)定，個(gè)人出租住房和承租住房而簽訂的租賃合同，是免予征收印花稅的，也就是不需要去向稅務(wù)機(jī)構(gòu)繳納印花稅。
2020.03.19 267 -
房租轉(zhuǎn)租需要交印花稅嗎房租轉(zhuǎn)租需要交印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同需要交印花稅，財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，所以轉(zhuǎn)租房產(chǎn)合同也屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，立合同人均需繳納印花稅。
2020.03.25 502 -
公司轉(zhuǎn)租房產(chǎn)需要交哪些稅房屋轉(zhuǎn)租一般要交營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、印花稅和個(gè)人所得稅。對(duì)營(yíng)業(yè)稅，按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅減按3%的稅率征收。對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的非居住用房按5%的稅率征收。城市維護(hù)建設(shè)稅，按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的7%征收。
2021.04.09 356
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轉(zhuǎn)租需要交房產(chǎn)稅嗎
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來(lái)看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳
2022-08-19 15,340 -
轉(zhuǎn)租的需要交房產(chǎn)稅嗎
將租來(lái)的房屋轉(zhuǎn)租一般不需要繳納房產(chǎn)稅。 根據(jù)最新修訂的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承
2022-06-12 15,340 -
轉(zhuǎn)租要交房產(chǎn)稅嗎?
不需要。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)歸全民所有，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房地產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定、租賃糾紛未解決的，由
2021-12-01 15,340 -
租房轉(zhuǎn)租要交稅嗎房租轉(zhuǎn)租要交印花稅嗎
租金轉(zhuǎn)租不需要繳納印花稅：根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的新規(guī)定，個(gè)人出租房屋和出租房屋簽訂的租賃合同免征印花稅，即無(wú)需向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅。
2021-11-02 15,340
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繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17 -
00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11
