建筑工程價款包括哪些？
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人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當依照中華人民共和國合同法的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
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建設(shè)工程價款包括： 1、預(yù)付款，指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人的用于合同工程施工準備的款項，其比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%； 2、進度款，指施工期間發(fā)包人按工程完成情況應(yīng)支付給承包人的工程款； 3、結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)支付的除質(zhì)保金外的剩余工程款。
組成建筑工程造價的四部分是： 1.基本建設(shè)工程預(yù)算費：建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息； 2.工程建設(shè)費：建設(shè)用地費、項目建設(shè)其他費用； 3.預(yù)備費：基本預(yù)備費、價差預(yù)備費； 4.建筑安裝工程費：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。
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房屋建筑工程包括哪些
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