農(nóng)村的房子都拆了,現(xiàn)在土地怎么補償
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根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償,每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體需要咨詢設(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補償,補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。
農(nóng)村拆房的補償標(biāo)準(zhǔn):由當(dāng)?shù)卣贫ň唧w辦法補償;相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估確定;可以選擇貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價進行補償,而房屋是按照地上附著物進行補償。農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種: 第一種,貨幣補償,也就是直接用現(xiàn)金來進行補償; 第二種,置換安置房; 第三種,重新分配宅基地,補償房屋重建成本。

拆除農(nóng)村房子的賠償方法如下: 1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算; 2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼; 3、獎勵性補償費,根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。