土地使用稅繳納指南：如何正確申報與繳納
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正確繳納土地使用稅的方法如下： 土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。根據(jù)不同的情況，計稅面積會有所不同： 1. 如果納稅人持有《國有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》，那么以證書記載的土地面積為準。 2. 如果納稅人尚未取得上述土地使用權(quán)證書，但持有其他土地使用證明材料，那么以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準。 3. 如果納稅人缺少土地權(quán)屬、面積資料，可以自行申報，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)核定的土地面積為準。 4. 對于多層建筑物，土地使用稅的應(yīng)稅面積以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準。如果產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積，可以按照以下公式計算：（擁有或使用的建筑面積 ÷ 總建筑面積）* 總占地面積。 需要注意的是，不同類型的土地使用證明材料的適用范圍是不同的，具體計算方法也可能會有所差異。因此，在繳納土地使用稅時，應(yīng)仔細閱讀相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并按照實際情況進行申報。
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地下車庫以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)繳納土地使用稅，自取得庫土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次。土地使用稅每平方米年稅額最低0.6元、最高30元。
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每年6月1日至15日以及12月1日至15日是申報土地使用稅的時間。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地使用稅每平方米年稅額最低大0.6元、最高30元，按年計算、分期繳納。
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