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再婚離婚的房屋是否有補償,對動遷房怎么分

2021-10-14 17:21

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專業(yè)分析:

再婚夫妻離婚時對于動遷補償款的分割,需要分情況討論: 1、拆遷房屬于私房。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權人的個人財產(chǎn)。 2、拆遷房屬于公房。   (1)若補償以人口+宅基地或老房面積為計算依據(jù),配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產(chǎn),對其份額享有所有權,離婚時應給予補償款。  ?。?)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的,并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。  ?。?)如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。 3、拆遷房屋的所有權人死亡。  ?。?)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時,繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。  ?。?)如果繼承人是在婚姻關系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時,繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

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