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收回國有土地使用權(quán)過戶的流程是怎樣的

2022-07-17 14:23

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《中華人民共和國土地管理法》第六十五條有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權(quán):(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

收回國有土地使用權(quán)程序是: 1、擬訂收回方案; 2、聽證:土地使用權(quán)人要求聽證的,應當在接到收回國有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出; 3、報批:土地行政主管部門在組織聽證后規(guī)定的一定期限內(nèi),將所擬訂的收回國有土地使用權(quán)方案連同聽證結(jié)果報市或者縣級人民政府審; 4、下達收回決定書; 5、注銷登記; 6、補償安置,按照城市拆遷條例的規(guī)定,經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司對房屋和土地依法按照市場交易價格進行評估,依據(jù)評估確定的標準簽訂補償協(xié)議,給予安置。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

收回國有土地使用權(quán)的流程如下: 1、將擬定的收回方案,上報至有批準權(quán)的政府部門; 2、批準通過后,就收回國有土地使用權(quán)進行公告; 3、相關(guān)部門作出收回決定; 4、回收國有土地使用權(quán)證,根據(jù)法律規(guī)定給予補償。 《土地管理法》第五十八條第一款規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán): (一)為實施城鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的; (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的; (三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

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