購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同？
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購(gòu)房合同是可以解除的，簽訂購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除或者在合同中約定了解除條件，條件達(dá)成時(shí)自動(dòng)解除。當(dāng)合同存在法律所規(guī)定的法定解除事項(xiàng)時(shí)，可以解除該購(gòu)房合同。
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依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十九條的規(guī)定，購(gòu)房者在以下情況下可以解除購(gòu)房合同： （1）房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，； （2）開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; （3）故意隱瞞所受售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （4）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； （5）雙方在合同中沒(méi)有關(guān)于房屋面積誤差的具體約定，房屋面積與合同約定誤差絕對(duì)值大于3%的； （6）入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住的； （7）出賣方遲延交房； （8）非購(gòu)房者原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記； （9）在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知。 在以上情況下，購(gòu)房人有權(quán)解除購(gòu)房合同，同時(shí)可要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款、利息，并承擔(dān)違約金，賠償損失。
購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同要看具體的情況：如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是完全按照購(gòu)房合同要求按時(shí)，按質(zhì)量的向購(gòu)房者交付房屋的這種情況下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題的這種情況下，可以要求解除合同。
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買房者能否解除購(gòu)房合同購(gòu)房者能解除購(gòu)房合同。購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向開(kāi)發(fā)商送達(dá)退房通知，通知到達(dá)開(kāi)發(fā)商時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.03.11 115 -
購(gòu)房合同能否解除購(gòu)房合同能解除：如出賣人在出售房屋時(shí)，與買受人簽訂了購(gòu)房合同后又與第三人簽訂了買賣合同，買受人可以解除合同；如出賣人在出售房屋時(shí)故意向買受人隱瞞房屋已經(jīng)抵押得，購(gòu)房人可以解除合同，和一些其他的解除情形。
2020.09.27 115 -
如何解除購(gòu)房合同購(gòu)房者在哪些情況下能解除購(gòu)房合同1、房屋主體質(zhì)量不合格。 2、開(kāi)發(fā)商將簽約房屋再抵押。 3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實(shí)。 4、房屋面積與合同約定誤差過(guò)大。 5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。 6、出賣方遲延交房。 7、非購(gòu)房者原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2021.01.05 196
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購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同
解除購(gòu)房合同應(yīng)注意什么合同解除權(quán)必須及時(shí)行使。房屋買賣合同履行過(guò)程當(dāng)中，如果出現(xiàn)約定的合同解除事項(xiàng)時(shí)，或者法定解除合同的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使解除權(quán)，切不能想當(dāng)然的認(rèn)為對(duì)方違約，合同就解除了。法律規(guī)定或
2022-08-13 15,340 -
購(gòu)房者能解除購(gòu)房合同嗎?
購(gòu)房合同是可以解除的，簽訂購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除或者在合同中約定了解除條件，條件達(dá)成時(shí)自動(dòng)解除。當(dāng)合同存在法律所規(guī)定的法定解除事項(xiàng)時(shí)，可以解除該購(gòu)房合同。
2022-11-02 15,340 -
購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同購(gòu)房者遇到哪些情形時(shí)可以解除購(gòu)房合同呢？
一、購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同購(gòu)房者如果遇到以下情形，可以解除房屋買賣合同：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居
2022-03-06 15,340 -
購(gòu)房者能否單方面解除商品房預(yù)售合同, 購(gòu)房者能否單方解除預(yù)售合同
一、什么是商品房預(yù)售合同？根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人
2022-03-06 15,340
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01:27
怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
00:57
能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17
