民法典中有房產(chǎn)證和協(xié)議能過戶嗎
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1、可以。只有購買協(xié)議、沒有房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納憑證等證明，房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。 2、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。
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民法典中沒房產(chǎn)證過戶協(xié)議有效。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響依法成立的房屋過戶協(xié)議的效力。當(dāng)事人對該房屋依法享有債權(quán)，但不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
沒房產(chǎn)證過戶協(xié)議有效，但可能產(chǎn)生違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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民法典中有房產(chǎn)證能否過戶房產(chǎn)證能過戶。當(dāng)事人需攜身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證到房管局提交申請、領(lǐng)取受理通知單，核稅繳稅后遞交完稅憑證，到交易中心領(lǐng)取新證。
2020.12.14 111 -
有房產(chǎn)證和協(xié)議能過戶嗎有房產(chǎn)證和協(xié)議能過戶。協(xié)議可以證明合同雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房產(chǎn)證（現(xiàn)已改為不動(dòng)產(chǎn)證）可以證明誰是物權(quán)所有人。持有這兩份文書是可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶的。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記
2020.03.31 254 -
民法典中無房產(chǎn)證能否過戶房產(chǎn)無房產(chǎn)證不能過戶房產(chǎn)。房產(chǎn)證是房屋所有人對該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶。
2020.11.01 129
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民法典中沒房產(chǎn)證過戶協(xié)議有效嗎
沒房產(chǎn)證過戶協(xié)議有效，但可能產(chǎn)生違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記
2022-06-14 15,340 -
民法典中有房產(chǎn)證能否過戶
不一定，不是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都能過戶的。有以下情況的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易：1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。2、有抵押登記的房產(chǎn)。3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房
2022-05-13 15,340 -
有房產(chǎn)證和協(xié)議能過戶嗎
有房產(chǎn)證和協(xié)議能過戶。協(xié)議可以證明合同雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房產(chǎn)證（現(xiàn)已改為不動(dòng)產(chǎn)證）可以證明誰是物權(quán)所有人。持有這兩份文書是可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶的。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材
2022-06-27 15,340 -
民法典中規(guī)定沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
1、沒有房產(chǎn)證不能過戶，因?yàn)檗k理過戶手續(xù)需要帶上房產(chǎn)證。 2、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣
2022-11-03 15,340
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01:16
協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶嗎對于協(xié)議離婚房產(chǎn)是否需要過戶，具體分析如下： 1、一般情況下，協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶。離婚房產(chǎn)需要過戶的，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房
959 2023.01.04 -
00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,918 2022.04.15 -
01:04
離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過戶嗎夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行
3,323 2022.10.23
