期房拿到購(gòu)房合同什么時(shí)候
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1、視情況而定。國(guó)家沒有規(guī)定期房交房后要兩年以后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證，從期房交房到購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長(zhǎng)時(shí)間，取決于開發(fā)商什么時(shí)候先辦出初始登記。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購(gòu)房人入住后立馬即可辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得個(gè)人房產(chǎn)證； 3、開發(fā)商存在先天不足，例如資金緊缺無(wú)力付清維修基金，或者竣工后土地款要補(bǔ)、配套費(fèi)還未清，或某項(xiàng)配套建設(shè)未完成，或者某項(xiàng)資料缺失，等等的原因，導(dǎo)致初始登記辦不成，則購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證遙遙無(wú)期。
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一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。
關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來(lái)出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過(guò)之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說(shuō)的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。
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購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到？購(gòu)房合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交
2021.01.18 203 -
購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到一般情況下，合同是在簽訂當(dāng)天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理
2022.04.16 2,650 -
期房合同什么時(shí)候拿到購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短,一般是1-3個(gè)月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開發(fā)商,當(dāng)時(shí)首付交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。購(gòu)房
2021.03.25 448
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期房什么時(shí)候拿到購(gòu)房合同
1、視情況而定。國(guó)家沒有規(guī)定期房交房后要兩年以后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證，從期房交房到購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長(zhǎng)時(shí)間，取決于開發(fā)商什么時(shí)候先辦出初始登記。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購(gòu)
2022-06-26 15,340 -
期房什么時(shí)候能拿到購(gòu)房合同
1、視情況而定。國(guó)家沒有規(guī)定期房交房后要兩年以后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證，從期房交房到購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長(zhǎng)時(shí)間，取決于開發(fā)商什么時(shí)候先辦出初始登記。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購(gòu)
2022-11-09 15,340 -
期房交房后什么時(shí)候拿到購(gòu)房合同
購(gòu)新房簽合同流程1.房?jī)r(jià),包括戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)等;2.付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;3.認(rèn)購(gòu)條件,包括認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地
2022-08-10 15,340 -
購(gòu)房合同什么時(shí)候拿到
法律并沒有明確規(guī)定購(gòu)房合同具體應(yīng)該什么時(shí)候簽訂以及什么時(shí)候領(lǐng)取。一般對(duì)于購(gòu)買新房的合同，該合同為網(wǎng)簽合同，什么時(shí)候簽合同、什么時(shí)候拿合同，具體的時(shí)間以雙方實(shí)際中的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第
2022-06-07 15,340
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01:27
購(gòu)房合同什么時(shí)候簽字購(gòu)房合同在與當(dāng)事人協(xié)商一致的時(shí)候簽訂。簽訂購(gòu)房合同的流程如下： 1、審核購(gòu)房合同是否存在不平等的條款，以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款，進(jìn)行修改或注釋； 2、查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)； 3、在購(gòu)房合同上簽字或者蓋章。
787 2022.11.21 -
00:56
買房沒有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,458 2023.02.07 -
01:21
交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,719 2022.04.15
