民法制度里租賃合同中違約的條款有哪些
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租賃合同違約，按照合同約定賠償;如果合同沒(méi)有約定的，按照違約造成的損失賠償。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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租賃合同違約責(zé)任條款，當(dāng)事人可以經(jīng)過(guò)協(xié)商自行約定。一般約定為“當(dāng)事人存在以下行為時(shí)構(gòu)成違約”以及存在違約情形時(shí)具體應(yīng)該如何承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十二條的規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，合同可以不寫(xiě)違約責(zé)任，違約責(zé)任是一種法定責(zé)任，我國(guó)關(guān)于合同條款的規(guī)定只是一種示范文本，即使雙方未約定違約責(zé)任，也可以根據(jù)民法典第五百七十七條的規(guī)定追究違約方的違約責(zé)任。
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民法典中租賃合同無(wú)效違約條款有效嗎合同無(wú)效違約條款還有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。因此,合同無(wú)效違約條款還有效。
2021.03.03 306 -
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租賃合同違約條款當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法
2021.03.01 202
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租賃合同中未約定違約責(zé)任條款的有哪些
1、違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專(zhuān)門(mén)的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時(shí)進(jìn)行約定，這比專(zhuān)門(mén)的設(shè)定違約責(zé)任條款更隱蔽，但有一定的局限性。違約責(zé)任的約定切勿只是“依法承擔(dān)違約責(zé)
2022-08-18 15,340 -
房屋租賃合同的違約條款有哪些
一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約
2022-04-03 15,340 -
民法典中租賃合同無(wú)效違約條款有效嗎
合同無(wú)效違約條款還有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。因此,合同無(wú)效違約條款還有效。
2021-12-28 15,340 -
租賃合同違約責(zé)任條款有哪些
房屋租賃合同違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合
2022-05-27 15,340
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03:25
租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱(chēng)。在合同中必須寫(xiě)明標(biāo)的物的全稱(chēng)而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,038 2022.04.17 -
00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō)，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,340 2022.04.17 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿(mǎn)足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17
