二手小產(chǎn)權房屋買賣的注意事項有哪些
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小產(chǎn)權房買賣合同要注意買賣雙方和小產(chǎn)權房的基本信息；注意價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；注意交付使用條件和日期；注意質量標準承諾；注意解決爭議的方法；注意違約責任等。
首先，簽訂合同，二手小產(chǎn)權房的買賣合同要寫清楚買賣雙方的詳細信息，然后寫上小產(chǎn)權房的具體位置，面積等，寫清誰承擔土地出讓金，雙方要約定違約責任以及解決方式，寫完后簽字就可以了。其次，因為小產(chǎn)權房沒有合法的產(chǎn)權，所以買賣的時候，只可以簽訂房屋買賣合同合同，這類房屋是不能過戶的，也不能去銀行抵押貸款。
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小產(chǎn)權房屋買賣注意事項【1】小產(chǎn)權房，只能賣給同村的居民。這樣的購房合同有法律效力。 【2】不是本村居民購買本村小產(chǎn)權房，沒有法律效力。 【3】本村小產(chǎn)權房的宅基地歸村集體所有。 【4】小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)局頒發(fā)的《房屋所有權證》。
2020.09.25 184 -
小產(chǎn)權房買賣注意事項有哪些看主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，主體可以是村民，可以是具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質的經(jīng)濟實體。是否取得國有土地使用證。是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工許可證。是否有商品房
2022.04.12 466 -
小產(chǎn)權房買賣有哪些注意事項小產(chǎn)權房買賣的注意事項有： 1、購房雙方的姓名和地址； 2、小產(chǎn)權房所在地的具體交易規(guī)定和政策； 3、購房合同關于違約條款的內容； 4、小產(chǎn)權房有關戶籍變更的規(guī)定等。
2021.03.20 247
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二手小產(chǎn)權房買賣注意事項有哪些
注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人； 2、看合同中的土地性質； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8
2022-06-10 15,340 -
小產(chǎn)權二手房買賣有哪些注意事項
注意事項： 1、看合同中的土地性質； 2、看清楚房屋用途； 3、車庫和地下室或者閣樓的約定； 4、面積的約定； 5、貸款問題的約定； 6、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 7、雙方約定可以協(xié)商解決的內容。 《民法
2022-11-07 15,340 -
小產(chǎn)權二手房買賣注意事項有哪些
注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人； 2、看合同中的土地性質； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8
2022-11-13 15,340 -
小產(chǎn)權二手房買賣注意事項有哪些呢
按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權利擔保。 4.合
2022-05-26 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
738 2022.10.08 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
