開發(fā)商要驗收房屋的竣工驗收，應當向哪個部門申請？如何申請？驗收
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國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30天內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。第十八條：住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況。(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。
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房屋由建設行政管理部門驗收，商品房必須經(jīng)過單體驗收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗收才算驗收合格，住宅作為一種特殊產(chǎn)品，其所要驗收的環(huán)節(jié)很，只有所有的環(huán)節(jié)驗收通過，才能達到驗收合格的標準。
新房驗收由三個部門負責。一是建設監(jiān)理公司，其主要是驗收合格后出具竣工記錄表。二是物業(yè)公司對房屋檢查合格后出具房屋交接報告。三是住房建設監(jiān)管部門要出具房屋實測面積報告，這是今后房產(chǎn)證簽發(fā)時房屋面積的證明。
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竣工驗收主要驗收什么竣工驗收主要驗收的內(nèi)容如下： 1、檢查工程項目有沒有按照相關文件進程，有沒有按照合約達到一定的標準； 2、檢查工程質(zhì)量有沒有符合國家標準，施工質(zhì)量有沒有達到驗收標準等。 工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)
2022.07.02 1,381 -
竣工驗收主要驗收什么竣工驗收包含的內(nèi)容很多，比如： 1、檢查工程項目有沒有按照相關文件進程，有沒有按照合約達到一定的標準。 2、檢查工程質(zhì)量有沒有符合國家標準，施工質(zhì)量有沒有達到驗收標準等。
2021.02.07 290 -
交工竣工驗收與竣工驗收區(qū)別交工驗收是指檢查工程合同的執(zhí)行情況，對工程質(zhì)量以及項目進度、完成度進行評價，一般由進行工程項目的法人機構進行。而竣工驗收則是由負責的政府建設管理部門進行，綜合評價工程的建設成果。從時間上來說交工驗收在前，竣工驗收在后。兩者最大的就是性質(zhì)差別
2020.01.16 552
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房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，開發(fā)商應當向哪個部門提出驗收質(zhì)量的申請？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，開發(fā)商應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府
2022-02-14 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收后，主管部門是否應當向主管部門申請竣工
《城市房地產(chǎn)管理法》第26條第2款規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。竣工驗收是房地產(chǎn)開發(fā)項目運營過程的最后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，同
2022-01-24 15,340 -
商品房竣工驗收是哪個部門負責的
商品房需要驗收的內(nèi)容很多，消防通道是當?shù)氐南来箨狉炇盏?，房屋質(zhì)量是由建設局的質(zhì)量監(jiān)督站驗收，每套商品房的面積計算書都是房管局給予并且測量的。 商品房驗收必須經(jīng)過單體驗收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保
2022-06-13 15,340 -
工程竣工預驗收由哪個部門發(fā)起
單位工程竣工驗收申請是由施工單位提出的。施工單位負責人和總監(jiān)理工程師在《竣工報告（竣工驗收申請）》上簽字蓋章。建設單位同意后組織由建設、監(jiān)理、設計、勘察、施工、政府（建委監(jiān)督站）等單位共同參加的驗收。
2022-05-17 15,340
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開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權證后，應該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
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工程竣工驗收應當具備哪些條件工程竣工驗收應當具備以下條件： 1、已完成設計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容； 2、單位工程所含分部工程均驗收合格； 3、工程資料符合要求； 4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整； 5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求； 6、各專項驗收及有關
16,551 2022.10.05 -
00:58
工程竣工驗收需要哪些資料工程竣工驗收需要以下資料： 1、質(zhì)量監(jiān)督報告； 2，工程竣工驗收報告； 3、工程施工許可證或開工報告； 4、施工圖設計文件審查意見書； 5、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件； 6、房屋建設和市政基礎建設施工質(zhì)量鑒定和功能性試驗資料； 7、規(guī)劃，公安
3,956 2022.11.21
