物業(yè)維修基金的用途是什么？
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維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。 《住宅專項維修資金管理辦法全文》 第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤： （一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。 （二）售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。 （三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關物業(yè)。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
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維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。
依照相關規(guī)定，物業(yè)維修基金，即住宅專項維修基金，其用途是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新以及改造。該基金屬于專項基金，依法只能使用于法定用途，不得挪用。對于將物業(yè)維修基金挪作他用的，可依法沒收違法所得，同時處以罰金，并依法追究刑事責任。
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物業(yè)維修基金怎么使用物業(yè)維修基金的使用方法如下：1、物業(yè)維修基金是用于整個小區(qū)公共設施的維修、維護方面，如果要使用的話，先由物業(yè)公司提出使用方案，然后經(jīng)過業(yè)主委員會三分之二的業(yè)主同意；2、委托中介機構對需要維護的公共設施進行評估和核算；3、報業(yè)委會和有關部門同
2021.04.28 3,283 -
物業(yè)維修基金怎么使用1、維修資金劃轉業(yè)主大會管理前 (1)物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項目情況提出使用建議;沒有物業(yè)服務企業(yè)的住宅由相關業(yè)主提出合理化使用建議; (2)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以
2020.01.29 274 -
物業(yè)維修基金是什么意思？物業(yè)維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結構部分（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共設施設備是指物業(yè)管
2020.08.21 950
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物業(yè)維修基金的用途
維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括住宅區(qū)的公共部分、共享設施、設備。具體來說，公共部分是指與單個住宅所有者或單個住宅所有者結構相連的非住宅所有者共有的部分，包括住宅基礎、承重墻、柱、梁、地
2021-10-01 15,340 -
物業(yè)維修基金是什么
1.物業(yè)維修基金是為了維修物業(yè)的共用部位和共用設施設備而設立的基金。根據(jù)《杭州市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表
2022-01-24 15,340 -
物業(yè)維修基金是什么？
物業(yè)維修基金是依據(jù)有關法規(guī)籌集的用于新商品房（包括經(jīng)濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、
2022-04-05 15,340 -
物業(yè)維修基金怎么用？
房屋維修基金用于房屋保修期滿后的主體結構、公共部分和設施損壞后的維修和更換。房屋主體報告內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取９膊糠职ㄍ鈮?、樓梯間、走廊等。公共設備包括上下管道、電梯、消防、車庫等。
2021-11-15 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
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社保卡的作用和用途是什么社?？ǖ淖饔煤陀猛局饕w現(xiàn)在以下方面： 1、養(yǎng)老方面：通過社?？ǎ瑓⒈Ｈ丝赊k理養(yǎng)老保險線上參保登記、繳費、待遇申領等業(yè)務； 2、失業(yè)方面：失業(yè)人員憑社?？ㄞk理失業(yè)金申領、查詢等業(yè)務； 3、工傷方面：使用社?？ㄞk理參保登記、認定鑒定、輔助器具
5,124 2022.04.17
