買(mǎi)房交了定金, 中介公司還沒(méi)有簽合同, 房東反悔, 中介費(fèi)該怎么賠償
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這個(gè)問(wèn)題您要看當(dāng)時(shí)您父親簽訂的購(gòu)房意向合同，合同中是否約定了中介費(fèi)的收取，以及如何收取。業(yè)主反悔，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)成交。你們交了定金，業(yè)主要返還你們賠償雙倍的定金。 其次，第一家中介公司問(wèn)題：首先在法律關(guān)系上，是由你爸爸、中介、房主三方之間的法律關(guān)系。 后來(lái)你在第二家中介又簽訂了合同，雖然房東是一個(gè)人，但是法律關(guān)系的主體是：你、第二個(gè)中介、房東。 所以，第一個(gè)中介找你要中介費(fèi)，首先是對(duì)象錯(cuò)誤，如果要中介費(fèi)也是向你爸爸要，而不是找你。 你要看看你爸爸當(dāng)時(shí)也中介是怎么約定的費(fèi)用。
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中介購(gòu)房合同簽了買(mǎi)方反悔造成該合同不能履行時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)無(wú)條件退還賣(mài)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向賣(mài)方賠付購(gòu)房定金等額的違約金。此外，買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
屬于您違約，不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。
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中介合同簽了,怎么樣反悔當(dāng)事人簽訂了合同，就應(yīng)當(dāng)履行合同的義務(wù)。如果不履行義務(wù)，要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，比如賠償損失，支付違約金等等。同時(shí)對(duì)方也可強(qiáng)制要求履行合同，因此已經(jīng)簽訂了合同，通常情況下不能反悔。 反悔的行為主要體現(xiàn)為不想履行合同義務(wù)以及違約，違約則需要承擔(dān)
2021.01.09 192 -
簽了中介的合同買(mǎi)方想反悔中介購(gòu)房合同簽了買(mǎi)方反悔造成該合同不能履行時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)無(wú)條件退還賣(mài)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向賣(mài)方賠付購(gòu)房定金等額的違約金。此外，買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
2021.03.19 180 -
中介簽合同后房主反悔怎么辦在中介簽的購(gòu)房合同可以反悔，但是違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)
2021.03.14 138
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和中介簽了租房合同后, 房東反悔了, 押金不退, 中介應(yīng)該負(fù)什么責(zé)任
1、你們終止和該中介的租賃關(guān)系，中介應(yīng)當(dāng)退還給你們押金，協(xié)商不成，可以起訴該中介退還。向工商局舉報(bào)意義不大，工商局不會(huì)管退還押金的事情。中介不能因發(fā)生打架而不退還押金。 2、你們雙方發(fā)生打架，應(yīng)當(dāng)對(duì)自
2022-01-19 15,340 -
簽了中介合同后買(mǎi)方反悔了怎么辦？買(mǎi)方違約，中介費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？
首先,您跟買(mǎi)方之間存在合同關(guān)系,如果主張違約,需要按照雙方合同約定的進(jìn)行; 其次,合同主體是您和買(mǎi)方,中介方不屬于買(mǎi)賣(mài)合同主體,因此,其無(wú)權(quán)進(jìn)行代買(mǎi)方付款,因此,您可以要求跟買(mǎi)方解除合同. 再次,如前
2022-02-02 15,340 -
買(mǎi)房子簽了合同但沒(méi)有收定金, 中介機(jī)構(gòu)反悔不買(mǎi), 我該怎么維護(hù)權(quán)益
1、你可以解除合約，因?yàn)槟愫瀰f(xié)議時(shí)對(duì)政策存在重大誤解。國(guó)家規(guī)定已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在你簽協(xié)議以前將國(guó)家的規(guī)定如實(shí)告訴你，但他沒(méi)這樣做，如果繼續(xù)履行協(xié)議，明顯對(duì)你顯示公平。2、你可以追回你的定
2022-01-28 15,340 -
買(mǎi)房合同簽了，沒(méi)成交需要賠中介費(fèi)嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承
2022-09-18 15,340
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00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2,595 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:04
房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話(huà)，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書(shū)面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17
