阿拉善盟拆除違法建筑的賠償問題
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要明確拆除違法建筑是否需要補償,需要先了解違章建筑的定義。目前,對于違章建筑,我國尚無統(tǒng)一的法律法規(guī)意見。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。 當然,拆除違章建筑通常不會給予補償,而且嚴格來說,還可以對違法行為進行罰款。但是,關(guān)鍵問題是,許多地方以“違建”的名義拆除的房屋往往并不是嚴格意義上的違章建筑。例如,符合建房條件的農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房,以及地方政府實施的一些臨時政策而產(chǎn)生的違法建筑等情況下,違章建筑的存在具有正當性,不能輕易認定為違章建筑。如果遇到拆遷或拆除,不僅應(yīng)該給予補償,而且應(yīng)當按照法定標準足額補償。
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依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
1、自留地的征收，依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
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2024.05.24 31
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2024-11-06 15,340 -
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1,921 2022.05.11 -
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1,744 2022.05.11
