賣(mài)房配合貸款需要注意什么細(xì)節(jié)？需要什么材料？
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賣(mài)方面簽需要準(zhǔn)備的材料有：身份證、戶(hù)口本、銀行卡、房產(chǎn)證等。當(dāng)賣(mài)方處于未成年、已婚、離異或喪偶等狀態(tài)時(shí)，還需要提交另外一些材料，如監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)公證、結(jié)婚證、離婚證加離婚協(xié)議或者法院判決書(shū)、死亡證明等。 賣(mài)方若為公司，需要準(zhǔn)備的材料有：房產(chǎn)證、股東決議、授權(quán)委托書(shū)、購(gòu)房合同、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、公司章程、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶(hù)許可證、公章。
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購(gòu)房合同需要注意以下細(xì)節(jié)。首先在購(gòu)房合同當(dāng)中，應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去。同時(shí)應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在合同中寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體，避免后期出現(xiàn)糾紛。
1、看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。 2、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。 3、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。 4、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。 5、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責(zé)任。 7、注意約定違約責(zé)任。這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要注意什么細(xì)節(jié)二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)比較復(fù)雜，購(gòu)房者千萬(wàn)不要掉以輕心，以下是提醒您的地方，核實(shí)房屋權(quán)屬是否有瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否抵押、出租、出資，信息準(zhǔn)備應(yīng)完整。并提供有效的身份證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)持有效身份證和房屋所有權(quán)證。房屋處
2022.04.13 566 -
簽車(chē)貸合同有什么需要注意的細(xì)節(jié)(1)巧立名目重復(fù)收費(fèi)。很多時(shí)候，購(gòu)車(chē)者在辦理購(gòu)車(chē)貸款時(shí)往往求車(chē)心切，之前沒(méi)有好好了解相關(guān)的費(fèi)用，加上沒(méi)有一個(gè)確切的汽車(chē)貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可供參考，這就給不良車(chē)商有機(jī)可乘，同一個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目變換幾個(gè)名字重復(fù)收費(fèi)，不必要的費(fèi)用項(xiàng)目滿(mǎn)天飛，嚴(yán)重?fù)p害了我們
2021.01.30 328 -
簽合同時(shí)需要注意什么細(xì)節(jié)簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、明確合同主體； 2、明確履行期限、地點(diǎn)和方式； 3、約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
2021.03.30 533
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賣(mài)房配合貸款需要注意哪些細(xì)節(jié)
首先回答你的最后一個(gè)問(wèn)題，貸款時(shí)間在手齊全的情況下，各個(gè)銀行的出款時(shí)間不一樣，各個(gè)時(shí)間看銀行的余貸額度不一樣時(shí)出款時(shí)間也不一樣，你可以自己先去各個(gè)銀行了解一下情況，可以指定銀行讓他貸款，一般來(lái)說(shuō)如果你
2022-07-06 15,340 -
租房需要注意些什么細(xì)節(jié)？
注意中介是否有中介資質(zhì)、收費(fèi)是否合理;注意出租方是否具有房屋的產(chǎn)權(quán)或者其他權(quán)利憑據(jù) 1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān); 2、房租的
2022-05-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)貸款需要什么材料
需要帶齊如下材料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、
2022-05-27 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)貸款需要什么材料
房改房貸款問(wèn)題： 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟，以及申請(qǐng)貸款人資格和買(mǎi)家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類(lèi)同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括： 1、擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本; 2、測(cè)繪圖原件及
2022-03-08 15,340
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簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開(kāi)發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,321 2022.05.11 -
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提車(chē)簽合同需要注意什么細(xì)節(jié)提車(chē)簽合同需要注意的細(xì)節(jié)：注意要詳細(xì)標(biāo)明車(chē)輛的信息；要注意交車(chē)方式、地點(diǎn)、以及時(shí)間；注意保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷(xiāo)商擔(dān)何種義務(wù)）；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)算，還是以里程計(jì)算；交車(chē)時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對(duì)等；要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式
680 2022.04.25 -
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用房產(chǎn)證貸款需要什么材料用房產(chǎn)證貸款需要以下材料： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的； 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶(hù)口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明，結(jié)婚證或民政局
1,886 2022.05.11
