土地承包經(jīng)營權能占用我的土地嗎
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發(fā)包方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地,有權制止承包方在土地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),但必須尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,無權干預承包方在合同約定的范圍內選擇從事何種類型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 當承包人承包土地后,承包方和發(fā)包方應當按照合同的約定履行各自的義務。對于承包方來說,國家實行土地承包制的一個重要目的是為了保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。因此,承包方必須將所承包的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。《農(nóng)村土地承包法》第14條規(guī)定:“發(fā)包方享有下列權利:(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。”該法第15條規(guī)定: “發(fā)包方承擔下列義務:(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務;(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內的農(nóng)業(yè)基礎設施建設;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務?!币来艘?guī)定,發(fā)包方有權監(jiān)督承包方是否履行了合同義務和法律的規(guī)定。當承包方在土地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時,發(fā)包方有權制止。但是承包方有權在合同約定的從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的范圍內自行選擇從事何種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。對于這一點,發(fā)包方無權干預。發(fā)包方應當尊重承包方的經(jīng)營自主權,不得干涉承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,發(fā)包方對承包方的監(jiān)督權并不是干預承包方的經(jīng)營權利。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條發(fā)包方承擔下列義務: (一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同; (二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動; (三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務; (四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內的農(nóng)業(yè)基礎設施建設; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權利: (一)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品; (二)依法互換、轉讓土地承包經(jīng)營權; (三)依法流轉土地經(jīng)營權; (四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
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土地承包經(jīng)營權不屬于土地使用權。土地承包經(jīng)營權是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權,土地使用權是具備法定條件者依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
區(qū)別在于權利歸屬不同: 土地所有權,歸屬集體; 承包權,歸屬農(nóng)戶; 經(jīng)營權,歸屬經(jīng)營者。土地承包權屬于農(nóng)村集體組織成員權利中的一部分。土地承包經(jīng)營權屬于民事權利中的物權,具有排他性。
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土地承包經(jīng)營權與土地經(jīng)營權的區(qū)別
區(qū)別在于權利歸屬不同:土地所有權,歸屬集體;承包權,歸屬農(nóng)戶;經(jīng)營權,歸屬經(jīng)營者。 1、首先,關于土地的所有權是由我國國家性質所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自
2021.03.03 2,742 -
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土地承包經(jīng)營權包括土地使用權嗎
不屬于,土地承包經(jīng)營權是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益,而土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權,與經(jīng)營沒關系,收益也可以獨占。 土地承包經(jīng)營權屬土地使用權的范疇,發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土
2022-11-16 15,340 -
土地承包經(jīng)營權是土地使用權嗎?
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2023-03-18 15,340 -
和父母一起的土地承包經(jīng)營權糾紛,我哥有權占用我的土地嗎?
根據(jù)《土地承包經(jīng)營法》第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。 第十六條承包方享有下列權利: (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品; (二)
2022-01-23 15,340 -
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2022-03-10 15,340
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土地承包經(jīng)營權自什么設立土地承包經(jīng)營權是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利;有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉;承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營權是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營權并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說,我國民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間內所取得的特定財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關系存續(xù)期間內,夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟組織成
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土地承包權可以繼承嗎土地承包權的繼承視情況而定: 在承包期內,一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡,但家庭里還有人在的,這種情況土地承包經(jīng)營權不發(fā)生繼承問題; 如果家庭成員已經(jīng)都不在,全部死亡的,即土地承包經(jīng)營權也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟組織成員,
2,988 2022.04.17