二手房買方違約被起訴要怎樣辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么簽的。 還有就是您這種情況換銀行也辦不下來，只能考慮 2、3兩種。如果合同不幸簽的是換行選項(xiàng)，您就看后面的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的期限是多少，過了辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限買方還不辦理也可以起訴。 還有就是這種情況首先責(zé)任在中介，沒有核實(shí)好買方貸款資質(zhì)就為您跟買方簽定了合同，就算是違約也不需要付給他們中介費(fèi)，退一步講就算中介費(fèi)必須交也不用你支付。因?yàn)槟峭耆凑蘸贤s定進(jìn)行的，是買方的問題導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，中介費(fèi)應(yīng)該由他支付。 還有就是您一定要拿著房本身份證去建委查一下中介有沒有給您做網(wǎng)簽，如果您的房子網(wǎng)簽了趕緊撤銷，否則影響您下次出售。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣糾紛，賣方違約的，應(yīng)按照購房協(xié)議上的約定支付買方違約金，沒有約定的可以協(xié)商，協(xié)商未果的，買方可以向人民法院起訴維權(quán)。 1、寫訴狀。 2、立案首先要選擇一個(gè)有管轄權(quán)的法院，然后遞交訴狀和證據(jù)及其他相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭。 3、開庭程序主要包括法庭調(diào)查和法庭辯論。法庭調(diào)查階段的舉證、質(zhì)證是專業(yè)性很強(qiáng)的訴訟行為。辯論階段是充分闡述支持自己主張的事實(shí)理由和法律依據(jù)的時(shí)候。其目的是說服法官和對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可自己的觀點(diǎn)。辯論結(jié)束后等待法院判決。 4、判決開完庭后作出判決是法院的工作。當(dāng)事人在拿到判決書后，如不服判決要及時(shí)上訴啟動(dòng)二審程序。否則，一審判決生效，雙方爭(zhēng)議的問題要按照判決履行。 5、執(zhí)行判決生效后，如當(dāng)事人不在判決確定的期限內(nèi)主動(dòng)履行義務(wù)，另一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)法院執(zhí)行。拒不履行判決法院可以采取拘留、罰款措施，嚴(yán)重的可以追究刑事責(zé)任。
二手房買方違約的起訴狀，由原告草擬起訴狀，起訴狀的內(nèi)容上要有原被告姓名，出去年月，身份證號(hào)，家庭住址等信息，需要寫明起訴原因，相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)求法官判令，如有代理人，代理人身份信息也要寫明確，起訴狀格式要規(guī)范，起訴人要簽名，一般法院受理后10內(nèi)通知雙方，一個(gè)月內(nèi)開庭。
-
二手房違約該怎樣起訴二手房買賣糾紛，賣方違約的，應(yīng)按照購房協(xié)議上的約定支付買方違約金，沒有約定的可以協(xié)商，協(xié)商未果的，買方可以向人民法院起訴維權(quán)。1、寫訴狀2、立案首先要選擇一個(gè)有管轄權(quán)的法院，然后遞交訴狀和證據(jù)及其他相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳
2021.03.07 77 -
二手房違約怎么樣起訴二手房買賣糾紛，賣方違約的，應(yīng)按照購房協(xié)議上的約定支付買方違約金，沒有約定的可以協(xié)商，協(xié)商未果的，買方可以向人民法院起訴維權(quán)。1、寫訴狀2、立案首先要選擇一個(gè)有管轄權(quán)的法院，然后遞交訴狀和證據(jù)及其他相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳
2021.10.28 101 -
二手房買方違約怎么辦買方違約的，賣方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院責(zé)令解除雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同，同時(shí)要求買方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。買賣雙方如果在買賣合同中已經(jīng)就違約責(zé)任進(jìn)行了約定，且違約責(zé)任不超過實(shí)際損失的，人民法院是予以支持的，一般以違約金超過造成損失的3
2022.04.13 642
-
二手房買方違約被起訴怎樣辦
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-07-08 15,340 -
二手房買方違約被起訴怎么辦
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-06-27 15,340 -
二手房買方違約被訴訟怎樣辦
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-07-01 15,340 -
買二手房違約被起訴要怎么辦
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-07-08 15,340
-
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,078 2022.04.15 -
00:58
買二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知
964 2022.04.25 -
01:11
買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,957 2022.12.11
