請問購房合同需要在首付多久后簽署？
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通常在購房過程中，購房者會先簽訂購房合同，再支付首付款。在簽訂合同之前，購房者應查看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可證。為了規(guī)避糾紛，有些開發(fā)商會在簽訂正式預售合同前要求購房者簽署《房屋定購協(xié)議書》，并要求購房者支付一筆訂金。然而，這種行為并非購房的必經(jīng)程序，容易導致購房者陷入訂金糾紛。 在按揭購房過程中，購房者需簽完合同后，等待銀行成功發(fā)放貸款，然后向開發(fā)商索取一份購房合同。住房按揭貸款流程中，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款（營業(yè)房40%）。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，也不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款。當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用。當事人之間另有約定的，從其約定。因此，在購房過程中，購房者應仔細查看開發(fā)商的資質(zhì)，以避免陷入糾紛。如遇到問題，可以咨詢專業(yè)律師。
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一般首付當天雙方當事人可以簽訂購房合同，其簽訂時間是有當事人自主決定的，法律對次沒有規(guī)定。購房合同可包括事人的名稱或者姓名和住所、房屋的具體信息、房屋價款和支付方式、支付期限、支付地點、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。
僅供參考二手房交房時間：全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付首付款：1天3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買，約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1－2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：2個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：2－5個工作
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新房交首付付了首付之后多久簽訂合同？關于購房者付了首付之后多久簽訂合同，并沒有明確的法律規(guī)定。具體簽合同的時間，雙方當事人可以自行協(xié)商。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
2020.01.14 199 -
1首付金交完多久能簽購房合同首付以后，會給你開個首付款發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票，而不是收據(jù)，至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來，符合條件的，可以簽合同，簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間，一般時間不會超過一個月，具體時間每個售樓處幾乎差不多，貸款下來以后，可以
2021.03.30 235 -
政府采購中標后多久合同簽署三十日內(nèi)。政府采購是指各級政府為了開展日常政務活動或為公眾提供服務，在財政的監(jiān)督下，以法定的方式、方法和程序，通過公開招標、公平競爭，由財政部門以直接向供應商付款的方式，從國內(nèi)、外市場上為政府部門或所屬團體購買貨物、工程和勞務的行為。政府采
2020.08.12 625
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購房者支付首付后卻未能簽署購房合同
在繳納定金時，如果合同中約定了簽署正式合同的期限，您可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，您可以主張解除合同，開發(fā)商應返還兩倍的定金并返還首付款；您還可以將開發(fā)
2025-01-13 15,340 -
購買房屋時需要支付首付,那么購房合同會在何時簽署呢?
在購房過程中,需在網(wǎng)簽后簽署合同并提交給房管局備案,待備案完成后再將合同發(fā)送到購房方手中。購房合同是在相關法律法規(guī)的規(guī)范下,由購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則所達成的協(xié)議。 根據(jù)
2024-11-21 15,340 -
在購房時，是否可以在支付首付時要求先簽署購房合同？
在嚴格的法律規(guī)定體系中,并沒有明確規(guī)定必須在簽署正式購房合同后才能支付房屋首付款。 在實際操作過程中,通常先簽署購房意向合同,并依據(jù)合同中的具體條款來確定首付款的金額和支付時間。如果僅支付了首付款,
2024-12-19 15,340 -
購房合同簽署后需要多久進行備案？
根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在商品房預售合同簽訂后的30日內(nèi)，到商品房所在地縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今，購房合同已實
2024-12-11 15,340
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01:11
先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應當采取書面的形式來進行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務，
3,187 2022.05.11 -
01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同一般情況下，在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關部門進行信息備案，并在網(wǎng)上進行公布；然后獲得一個網(wǎng)簽號，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同
2,161 2022.04.17 -
01:49
簽了購房合同多久網(wǎng)簽簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加
738 2023.01.04
