夫妻一方擅自出賣房屋并將房產(chǎn)贈與另一方的, 另一方能否主張撤銷？
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協(xié)商不成，到法院起訴，主張買賣合同無效，同時主張分割遺產(chǎn)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。繼承權(quán)男女平等。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
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如果買房人不知道該房產(chǎn)屬于夫妻共有，且已辦理過戶登記，那么另一方是無法主張收回的。如果買房人知道該房產(chǎn)是夫妻共有，或者沒有辦理過戶登記，另一方以未經(jīng)其同意要求解除房屋買賣合同的話，是可以要回房子的。
在現(xiàn)實生活中，很多夫妻在辦理房產(chǎn)登記時，只登記一方的名字，在一方擅自處置房產(chǎn)時，極易引發(fā)糾紛。如果買房人不知道該房產(chǎn)屬于夫妻共有，且已辦理過戶登記，那么另一方是無法主張收回的。如果買房人知道該房產(chǎn)是夫妻共有，或者沒有辦理過戶登記，另一方以未經(jīng)其同意要求解除房屋買賣合同的話，是可以要回房子的。為避免發(fā)生類似糾紛或不必要的麻煩，我建議買房時要登記兩個人的名字，或者兩人一起到房管局辦理加名手續(xù)。如果確實已經(jīng)過戶而無法收回房屋的話，另一方可以要求該方賠償房屋售價的一半金額。
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夫妻一方擅自賣房，另一方能否要回第一，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，且僅登記為簽訂合同的一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人，其信賴?yán)鎽?yīng)得到保障，即認(rèn)定合同有效。 此時如果購房人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣房人或其配偶無權(quán)主張追回該房屋。如果購房人雖然是善意購
2021.03.22 180 -
夫妻一方可以將房贈與另一方嗎1、房屋屬于個人財產(chǎn)：房屋屬于個人財產(chǎn)，不需要經(jīng)過另一方的同意，贈與行為有效。 2、房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)：共同財產(chǎn)的處分需要經(jīng)過全部所有權(quán)人的同意。不知情的一方拒絕把房屋贈與給第三人的，贈與行為無效，可以要求第三人返還房屋。不知情的一方同意
2021.03.30 759 -
夫妻一方擅自賣房另一方應(yīng)該怎么辦夫妻一方擅自賣房的處理：房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，第三人善意購買，支付合理對價，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給一方造成損失的，可以要求賣方賠償。第三人不善意購買的，不知情的一方可以主張返還房產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻
2022.04.16 435
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夫妻一方擅自出賣房屋并將房產(chǎn)贈與另一方的，另一方能否主張撤銷？
協(xié)商不成，到法院起訴，主張買賣合同無效，同時主張分割遺產(chǎn)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以
2022-04-04 15,340 -
夫妻一方擅自出賣房屋并將房產(chǎn)贈與另一方的，另一方能否主張撤銷?
協(xié)商不成，到法院起訴，主張買賣合同無效，同時主張分割遺產(chǎn)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以
2022-04-07 15,340 -
夫妻一方擅自出賣房屋并將房產(chǎn)贈與另一方的, 另一方能否主張撤銷?
協(xié)商不成，到法院起訴，主張買賣合同無效，同時主張分割遺產(chǎn)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以
2022-04-08 15,340 -
夫妻一方擅自賣房, 另一方能否主張撤銷房屋買賣合同
夫妻一方在另一方不知情的情況下擅自買賣房屋的效力 這類情況二手房交易中經(jīng)常遇到，一般不會出現(xiàn)大的法律糾紛。即使存在另一方不知情的情況，如果買方實際交付了房款，并辦理了過戶，那么也視為房屋買賣合同有效。
2022-01-31 15,340
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01:03
夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己單獨買房。夫妻一方使用自己的個人財產(chǎn)，單獨購買房屋的，屬于其個人財產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，也不會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨買房，并且房屋歸購房者個人所
7,667 2022.05.11 -
00:56
夫妻一方有債務(wù),另一方是否要承擔(dān)夫妻一方有債務(wù)，另一方是否要承擔(dān)，要看是什么情形下產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，那么人民法院不予支持。因為在這種情況下產(chǎn)生的債務(wù)屬于夫妻一方的個人債
1,531 2022.05.11 -
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夫妻一方失蹤另一方怎樣離婚一方失蹤時，另一方可訴訟離婚，對于不知道在何地的人提起的離婚訴訟，由提起訴訟一方的住所地人民法院管轄；住所地與經(jīng)常居住地不是一樣的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。如果失蹤的人時間沒有達(dá)到兩年，其配偶可以先申請宣告失蹤，等到人民法院宣告失蹤之后，
862 2021.04.25
