房產(chǎn)在夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)，如已出房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上是一方名字，另一方可以到房管局直接辦理增名手續(xù)，費(fèi)用一百多。除上面情況外，任何的增名、更名、改名手續(xù)，都相當(dāng)于將房產(chǎn)全部或部分買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予給別人。按相關(guān)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予的手續(xù)繳納相關(guān)國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。按上面說(shuō)的，你夫妻共有房產(chǎn)，需夫妻雙方去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方本人都要親自到場(chǎng)。那就不存在一方在另一方不知情下過(guò)戶(hù)給別人了。除非一方能騙另一方去公證處辦理一份全權(quán)委托一方去買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的全權(quán)委托書(shū)。到公證處辦理全權(quán)委托書(shū)也要夫妻雙方本人親自到場(chǎng)簽名的。如果房產(chǎn)證是單個(gè)人名字，就有可能單個(gè)人去賣(mài)掉房產(chǎn)。

夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方可分為兩種情況： 1、婚姻存在期間，夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 2、離婚后，原來(lái)夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。