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變賣或拍賣自住的房產(chǎn)需要繳費(fèi)嗎

2022-10-10 22:05

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能過戶的要交過戶稅費(fèi)。個(gè)人房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%(賣方:個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣的時(shí)候,如果房屋在抵押前已經(jīng)出租房屋的,房屋租賃合同是繼續(xù)有效的,如果是抵押后出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。

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