哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證？
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不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都要辦理公證的，比如商品房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就不用公證，同樣二手房交易過(guò)戶(hù)也不需要公證，那么哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證呢？根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國(guó)目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。 （一）繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 （二）贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。 （三）作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 （四）涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證的情形有： (一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。 (三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 (四)涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)以下情況要公證：繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”；遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”；有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。
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在哪些情況下要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證以下情形需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證： 1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的； 2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的； 3、公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，
2021.04.04 197 -
什么情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)公證下列房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證： 1.繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。 2.贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。 3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。 4.涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。 房產(chǎn)公證對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。
2020.06.23 162 -
哪些情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估？需要進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估的情形如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)定有評(píng)估的必要時(shí)； 2、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)； 3、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)；等等。
2020.12.22 286
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哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證
進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證的情形有： (一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。
2023-03-04 15,340 -
哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？
不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都要辦理公證的，比如商品房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就不用公證，同樣二手房交易過(guò)戶(hù)也不需要公證，那么哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證呢根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國(guó)目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。（
2022-11-01 15,340 -
哪些情況下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要公證
在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類(lèi)情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”;2、遺囑人為
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證是哪些情況
什么情況需要做房屋公證？ 1、委托公證 現(xiàn)在，大多數(shù)的二手房交易都是經(jīng)由中介完成的，當(dāng)購(gòu)房者或者售房者想要委托中介時(shí)，中介就會(huì)要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要
2022-07-18 15,340
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如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因不同，流程也會(huì)有不同。就房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的房屋過(guò)戶(hù)而言，具體的流程包括了以下四個(gè)方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買(mǎi)方要向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
767 2023.01.04 -
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如何進(jìn)行房產(chǎn)公證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的公證的流程包括以下三個(gè)步驟： 1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)公證的材料，并且在公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表等文件。應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)
611 2023.01.04 -
01:00
怎么進(jìn)行房產(chǎn)公證辦理房產(chǎn)公證，首先需要申請(qǐng)人攜帶本人身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證明材料，到房產(chǎn)公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證。該房產(chǎn)公證機(jī)關(guān)可以是住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者是事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)。涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，還需要提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可
1,835 2022.04.15
