夫妻一方是否有權(quán)私自處理自己名下的房產(chǎn)
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如果確認(rèn)此房產(chǎn)為夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，一方是無權(quán)獨(dú)自處置的，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,處分共有不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同所有人同意。最高人民法院在《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》中規(guī)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：(1)夫妻一方或雙方勞動所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn);(2)夫妻一方或雙方繼承、受贈的財(cái)產(chǎn);(3)夫妻一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;(4)夫妻一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;(5)夫妻一方或雙方取得的債權(quán);(6)夫妻一方或雙方的其他合法所得。
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夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)簽訂的合同有效，無權(quán)處分的合同并不當(dāng)然無效，此類合同只要系雙方真實(shí)意思表示，其買賣合同的債權(quán)行為即為有效。 作為買受人此時(shí)可以選擇要求解除《房屋買賣合同》，要求出賣人支付違約金并賠償損失，或者可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同，配合其辦理過戶手續(xù)。 在房屋價(jià)格上漲的情況下，顯然第二種方式更有利于保護(hù)買受人的合法權(quán)益。
需符合以下三個(gè)條件：1、買方在購買時(shí)是善意的；2、價(jià)格合理，交易不會太低于市場價(jià)格；3、完成過戶，即完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
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夫妻共有房產(chǎn)登記在一方名下的一方有權(quán)擅自處分嗎夫妻雙方共有的房產(chǎn)雖然登記在一方名下，但仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻任何一方處分該房產(chǎn)，都需要經(jīng)過另外一方的同意才可以。雖然一方不能擅自處理該房產(chǎn)，但擅自處分該房產(chǎn)的效力問題，還要根據(jù)不同情況具體分析，并不是絕對無效。
2021.02.20 366 -
夫妻共有產(chǎn)權(quán)房屋一方是否有權(quán)利私自買賣夫妻一方出賣共有房屋簽訂的合同，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
2021.03.02 176 -
夫妻一方擅自處理房產(chǎn)的合同是否有效夫妻一方擅自處理房產(chǎn)的合同，如果是依法成立的合同，具有法律效力。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背
2021.03.10 156
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未經(jīng)夫妻另一方同意私自轉(zhuǎn)讓自己名下股份的行為是否有效
一般來說這個(gè)股東轉(zhuǎn)讓自己的股份完全是合法有效的，在婚姻存續(xù)期間的話，那么這個(gè)應(yīng)當(dāng)是屬于夫妻共有的股權(quán)，如果不經(jīng)商量進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話，這種情況一般也可以認(rèn)定為有效。
2022-10-14 15,340 -
夫妻一方擅自處分房產(chǎn)，另一方是否有權(quán)處理
房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對方未經(jīng)您同意擅自賣房，屬于無權(quán)處分。 (1)房屋買受人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，是否明知出賣人有其他共有人，如果不是明知，則該買賣合同有效;如果是明知，則合同除經(jīng)共有人追認(rèn)外，合同
2022-01-14 15,340 -
夫妻一方是否有權(quán)獨(dú)自處理共同房產(chǎn)
1、一般情況下，夫妻一方是可以獨(dú)自處理共同房產(chǎn)的。如果夫妻一方獨(dú)自處理了共同房產(chǎn)，所簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得
2022-10-09 15,340 -
夫妻一方私自賣房是否有效？
夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行為屬于無權(quán)處分。按照法律來說，無權(quán)處分的行為原則上是無效的。
2022-06-03 15,340
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方是否有權(quán)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方有權(quán)處理，但對于重大事項(xiàng)單方無權(quán)擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。 分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
859 2022.08.30 -
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夫妻一方擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否構(gòu)成表見代理《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋一》第17條第2款規(guī)定，夫或妻非因日常生活需要，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由，對抗善
1,279 2022.04.17 -
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
