買的房子時(shí)發(fā)現(xiàn)被開(kāi)發(fā)商抵押了，如果開(kāi)發(fā)商不還款會(huì)被查封，
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商已經(jīng)抵押過(guò)的房子你是暫時(shí)辦理不了簽訂購(gòu)房合同的； 1、首先需要開(kāi)發(fā)商先去抵押銀行解除對(duì)你所買的房子的抵押手續(xù)， 2、待房子在房管局解壓后，你才可以跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，辦理按揭手續(xù)或者是購(gòu)房合同備案手續(xù)。 3、如果是一次性付款的，也要要求開(kāi)發(fā)商先去解押后才能簽訂購(gòu)房合同和交款的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效外，根據(jù)較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行索賠。在必要的情況下，購(gòu)房者可向法院起訴，追究開(kāi)發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開(kāi)發(fā)商支付未按時(shí)辦理備案的違約金。
如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外，開(kāi)發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。
-
全款買的房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦首先可以根據(jù)雙方簽訂的商品房買賣網(wǎng)簽合同與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或者市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴要求解決，也可以直接向人民法院提起訴訟來(lái)解決。
2020.12.17 949 -
買了房子全款被開(kāi)發(fā)商抵押怎么辦如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前,開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人,否則,其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2020.08.17 425 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押應(yīng)如何開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押應(yīng)該： 1、如果開(kāi)發(fā)商在出售抵押房屋后逃跑，受害人應(yīng)在第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，然后與銀行協(xié)商相關(guān)問(wèn)題； 2、如果開(kāi)發(fā)商法定代表人逃跑，但開(kāi)發(fā)企業(yè)仍然存在，購(gòu)房者可以要求其憑存款收據(jù)、購(gòu)房合同等憑證支付違約金，同時(shí)解除購(gòu)房
2022.04.15 214
-
房子抵押給開(kāi)發(fā)商被開(kāi)發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開(kāi)發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過(guò)后有賠償金額,不過(guò)一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押了
可以起訴開(kāi)發(fā)商。
2022-01-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商被查封房子被法院查封
開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時(shí)可能被拍賣，您需要及時(shí)提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣房屋時(shí)您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時(shí)如果開(kāi)發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對(duì)
2022-01-31 15,340 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押了如何辦
房子被開(kāi)發(fā)商抵押的情況有兩個(gè)，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，另一個(gè)是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。那么根據(jù)最高院審理商
2022-08-26 15,340
-
00:55
開(kāi)發(fā)商不交房如何辦遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,331 2022.05.11 -
00:55
全款買房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
677 2022.05.13 -
01:10
買房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17
