二手房交易手續(xù)繁雜，需要具備哪些材料？如何辦理二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶
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二手房交易手續(xù)繁雜，需要具備以下材料： 1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理 該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。 4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。 5、買(mǎi)方本人或賣(mài)方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的手續(xù)是：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
首先對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)的資料，提出過(guò)戶申請(qǐng)，部門(mén)核查之后，受理申請(qǐng)之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，最后房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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二手房交易流程? 辦理過(guò)戶需要哪些手續(xù)1、首先雙方要進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的登記手續(xù)。 2、對(duì)賣(mài)方的房屋和身份信息進(jìn)行調(diào)檔查驗(yàn)手續(xù)，查看賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)。 3、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 4、交付房屋購(gòu)房款。 5、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：確定房屋的產(chǎn)權(quán)證的情況、核實(shí)賣(mài)方的身份信息
2020.07.10 255 -
二手房交易需要辦理哪些手續(xù)二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)： 1、當(dāng)事人需要對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房屋達(dá)成合意，并簽訂合同； 2、當(dāng)事人要攜帶相關(guān)的資料和過(guò)戶登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記； 3、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人的提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶登記。
2021.03.09 368 -
二手房過(guò)戶買(mǎi)房需要哪些材料（一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料（身份證、戶口本）、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料（買(mǎi)賣(mài)合同
2020.11.06 254
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二手房買(mǎi)賣(mài)須知如何辦理二手房過(guò)戶，需要提交哪些材料？
二手房買(mǎi)賣(mài)是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。一般來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)需要提交以下材料： 1.登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）； 3.房屋所有權(quán)證原件； 4.網(wǎng)上簽約的
2022-04-08 15,340 -
辦二手房交易手續(xù)需要哪些材料？
(1)《房屋所有權(quán)證》; (2)《國(guó)有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件); (3)交易評(píng)估報(bào)告; (4)存量房合同; (5)房屋交易登記申請(qǐng)表; (6)土地納稅登記簿; (7)賣(mài)方資料：夫妻雙方身份證
2022-05-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料？
申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法
2022-05-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料
1、買(mǎi)方需要攜帶的證件資料： （1）若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明； （2）若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫
2021-03-11 15,340
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,234 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
