出賣人和買受人違約責(zé)任不對應(yīng)的是否無效?
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法律并沒有規(guī)定合同雙方的違約責(zé)任必須完全對等，只要達(dá)成的合意是雙方的真實(shí)意思表示且該表示又不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，那么這一約定是有效的。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會(huì)公共利益；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。需要注意的是購房合同一般都是格式合同，關(guān)于格式合同法律又有如下特別規(guī)定：第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。如果合同的違約條款滿足上述情況，那么可以認(rèn)定該條款無效，具體情況需要個(gè)案認(rèn)定。
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買受人有違約行為，買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
買方拒收貨物和拒絕支付貨款時(shí)： 一、當(dāng)貨物的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移買方時(shí)，如買方拒絕受領(lǐng)貨物或拒補(bǔ)付款，賣方一般無權(quán)對買方提出價(jià)金之?dāng)?shù)。 二、貨物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移于買方： 1、是買方無理拒絕貨物，賣方可以以買方拒絕接受貨物為由，請求損害賠償，也可以向買方提出交付價(jià)金之?dāng)?shù)。 2、是買方已經(jīng)接受了貨物和拒絕兌付貨款，賣方唯一的救濟(jì)方法就是向買方提起價(jià)金之?dāng)?shù)，要求支付貨款。
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買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與出賣人違約責(zé)任關(guān)系買賣標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)如果由買受人承擔(dān)，也不影響買受人要求出賣人承擔(dān)履行義務(wù)不符合約定的違約責(zé)任。
2021.01.24 129 -
無效合同對違約責(zé)任是否有效無效合同對違約責(zé)任無效，只有下列幾種約定時(shí)有效的，其中不包括違約責(zé)任條款： 1、合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款; 2、因合同無效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn); 3、有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)
2021.03.06 182 -
無效合同對違約責(zé)任是否有效？無效合同對違約責(zé)任無效，只有下列幾種約定時(shí)有效的，其中不包括違約責(zé)任條款： 1、合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款; 2、因合同無效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn); 3、有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)
2021.02.28 170
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房屋買賣買受人的違約責(zé)任
買賣合同解釋(2012年7月1日起施行)第二十四條第四款：“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸
2022-08-30 15,340 -
違約責(zé)任不對等是否有效
違約責(zé)任不對等，如果是不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任的，違約責(zé)任條款無效。 《中華人民共和國民法典》 第四百九十七條【格式條款無效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無效： (一)具有本法第
2022-05-13 15,340 -
二手房買賣買受人有違約責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
一、逾期交付的違約責(zé)任。出賣人在房屋沒有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違
2022-04-07 15,340 -
買賣合同中違約責(zé)任是否有效
續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。 違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時(shí)進(jìn)行約定，這比專門
2022-07-22 15,340
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01:06
合同無效能否主張違約責(zé)任合同無效之后，當(dāng)事人并不能夠主張違約責(zé)任。但是需要注意，根據(jù)我國民法典第一百五十七條的規(guī)定，當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)以下的責(zé)任： 1、如果對方已經(jīng)取得了當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人可以要求對方返還因此取得的財(cái)產(chǎn)； 2、如果沒有辦法返還、或者返還財(cái)產(chǎn)也
1,008 2022.05.27 -
01:13
合同無效違約責(zé)任約定有效嗎合同無效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無效。但是合同無效并不意味著有過錯(cuò)方，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒有必要返還的話，就可以通過折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
1,426 2022.04.17 -
01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17
