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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)包括什么內(nèi)容?

2022-05-06 19:10

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專(zhuān)業(yè)分析:

征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償費(fèi),分為兩個(gè)部分(不含安置補(bǔ)助費(fèi)):一、土地補(bǔ)償費(fèi):是按照土地原用途和面積給予的補(bǔ)償。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體分給農(nóng)戶(hù)承包的,農(nóng)民有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。這一部分的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)當(dāng)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。二、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi):是按照地上農(nóng)作物的青苗和面積給予的補(bǔ)償。因?yàn)檗r(nóng)作物是農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn),所以這一部分的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有。征收宅基地補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省級(jí)政府規(guī)定。《土地管理法》第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。

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