沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？如果有效
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房屋無房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能無法履行。 當(dāng)事人之間訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時生效。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是有效的，但是沒房產(chǎn)證的房屋的物權(quán)沒有發(fā)生變動。因?yàn)闊o房產(chǎn)證的房屋沒辦法辦理不動產(chǎn)變更登記。合同只要雙方意思達(dá)成一致就成立生效，并不受物權(quán)影響，所以，該物權(quán)未變動，但是合同是有效的。
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沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是有效的。依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。 也就是說雙方簽訂
2021.04.22 183 -
房屋沒有房產(chǎn)證買賣合同有效嗎沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效，但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.08 136 -
房屋買賣沒有房產(chǎn)證合同有效嗎？買賣未辦房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未辦房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.03 139
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房屋沒有房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎?
根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)證沒有的房屋買賣合同有效嗎
購房時沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效： 1、訂立房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。根據(jù)《民法典》第一百四十
2022-07-10 15,340 -
買賣沒有房產(chǎn)證房屋的合同有效嗎
房子沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能發(fā)生履行不能。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)
2022-05-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？
房屋無房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能無法履行。 當(dāng)事人之間訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時生效。
2021-10-31 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17
