業(yè)主委員會的權(quán)利： 1、召集、主持業(yè)主大會； 2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程； 3、決定聘請物業(yè)企業(yè)及審議物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)、管理工作計劃與費用概預(yù)算； 4、監(jiān)督物業(yè)工作； 5、管理物業(yè)維修基金； 6、其他職責(zé)。 業(yè)主委員會的義務(wù)： 1、向業(yè)主大會報告工作； 2、執(zhí)行各項決議并接受監(jiān)督。 3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定； 4、履行物業(yè)委托合同； 5、接受政府監(jiān)督指導(dǎo)。

一、業(yè)主委員會的權(quán)利 1、每年召開至少一次業(yè)主大會，根據(jù)百分之十以上業(yè)主要求克召開特別會議。 2、采用公開招標(biāo)的方式聘用物業(yè)管理公司對小區(qū)進(jìn)行管理。 3、審議批準(zhǔn)物業(yè)管理公司的年度管理計劃、費用預(yù)算及決算報告。 4、審議批準(zhǔn)物業(yè)收費的收費標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 5、審議批準(zhǔn)物業(yè)管理各項規(guī)章制度。 6、對破壞、損害全體業(yè)主利益的行為有監(jiān)督、制止和要求賠償?shù)臋?quán)利。 7、對于個別業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理公約或損害其他業(yè)主、使用人合法利益的行為，可以代表業(yè)主提出訴訟。 二、業(yè)主委員會的義務(wù) 1、組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會; 2、執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主代表大會各項決議; 3、貫徹執(zhí)行并監(jiān)督業(yè)主遵守物業(yè)管理公約及其他相關(guān)法律規(guī)定; 4、監(jiān)督物業(yè)管理公司工作并反映業(yè)主的意見及建議; 5、業(yè)主委員會不得損害全體業(yè)主的利益，否則必須承擔(dān)賠償責(zé)任。對于重大事項必須及時提交業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決議。 6、其他業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。