業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)是召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的情況；代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時(shí)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；業(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。

一、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利 1、每年召開至少一次業(yè)主大會(huì)，根據(jù)百分之十以上業(yè)主要求克召開特別會(huì)議。 2、采用公開招標(biāo)的方式聘用物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。 3、審議批準(zhǔn)物業(yè)管理公司的年度管理計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算及決算報(bào)告。 4、審議批準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 5、審議批準(zhǔn)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度。 6、對(duì)破壞、損害全體業(yè)主利益的行為有監(jiān)督、制止和要求賠償?shù)臋?quán)利。 7、對(duì)于個(gè)別業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理公約或損害其他業(yè)主、使用人合法利益的行為，可以代表業(yè)主提出訴訟。 二、業(yè)主委員會(huì)的義務(wù) 1、組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì); 2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)各項(xiàng)決議; 3、貫徹執(zhí)行并監(jiān)督業(yè)主遵守物業(yè)管理公約及其他相關(guān)法律規(guī)定; 4、監(jiān)督物業(yè)管理公司工作并反映業(yè)主的意見及建議; 5、業(yè)主委員會(huì)不得損害全體業(yè)主的利益，否則必須承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于重大事項(xiàng)必須及時(shí)提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決議。 6、其他業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。