選舉的業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主有權(quán)對委員的權(quán)利行使
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首先，由業(yè)主選舉的業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)該代表全體業(yè)主的利益，作為業(yè)主委員會(huì)行使權(quán)利，不得損害業(yè)主的權(quán)利。其次，本條例所列的監(jiān)督，不僅僅為對結(jié)果的監(jiān)督，對于行使權(quán)利或者作出決定等，業(yè)主是可以進(jìn)行監(jiān)督的。再次，對于監(jiān)督的手段和措施，并未明確說明，但是，從保護(hù)業(yè)主利益角度考慮，對于關(guān)系業(yè)主切身利益的事宜，業(yè)主是應(yīng)該有權(quán)監(jiān)督并提供合理化建議，否則，不代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì)并無存在的意義。最后，建議您聯(lián)合其他業(yè)主，共同對選舉出來的業(yè)主委員會(huì)行使權(quán)利及進(jìn)行監(jiān)督問題進(jìn)行明確，以此維護(hù)大部分業(yè)主的利益。
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業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行選舉。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。
為了召開業(yè)主大會(huì)，產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會(huì)，可由業(yè)主代表，并請建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)組成籌備小組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備工作?；I備小組成立后，其成員名單應(yīng)在小區(qū)內(nèi)張榜公示一周以上，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。籌備小組應(yīng)做好以下工作： (一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容; (二)參照政府主管部門制定的示范文本，擬定《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》; (三)確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單; (四)做好召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。按本選舉辦法選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會(huì)后，籌備小組自動(dòng)解散。
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業(yè)主委員會(huì)委員選舉需實(shí)名嗎業(yè)主委員會(huì)委員選舉需實(shí)名。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自我管理、自我服務(wù)，辦理本轄區(qū)涉及物業(yè)管理的公共事務(wù)的自治性組織。業(yè)主委員會(huì)只是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不享有自治管理規(guī)范決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。
2020.08.27 590 -
業(yè)主委員會(huì)委員選舉需實(shí)名嗎業(yè)主委員會(huì)委員選舉需實(shí)名。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自我管理、自我服務(wù)，辦理本轄區(qū)涉及物業(yè)管理的公共事務(wù)的自治性組織。業(yè)主委員會(huì)只是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不享有自治管理規(guī)范決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。
2021.12.13 2,947 -
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利有什么業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利如下： 1、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，修訂業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程； 2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； 3、及時(shí)了解業(yè)主和物業(yè)用戶的意見和建議，監(jiān)督協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； 4、審議年度管理工作計(jì)
2022.04.16 1,174
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業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利
業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其權(quán)利是：（1）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，修改業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程；（2）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（3）及時(shí)了解業(yè)主和物業(yè)使用者的意見和建議，
2021-11-30 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利如下：（一）召開業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（3）及時(shí)了解業(yè)主和物業(yè)使用者的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)
2021-11-19 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的權(quán)利
業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的權(quán)利如下： 首先是：召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； 其次是：代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； 再次是：及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助
2022-03-30 15,340 -
業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定
1.發(fā)起籌備：需要征集5%(人數(shù)和專有面積均須超過)以上的業(yè)主簽名，支持成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。2.向所在街道辦事處申請予以協(xié)助：根據(jù)《物權(quán)法》和《寧波市物業(yè)管理辦法》，街道辦事處有責(zé)任提供籌備
2021-05-19 15,340
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01:14
怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對于房屋的所有權(quán)。如果房
3,093 2022.04.17
