兩套房怎么繳納房產(chǎn)稅
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征稅時(shí)，先根據(jù)首套房所地區(qū)，扣除當(dāng)?shù)厮?guī)定的免稅面積，其次采用分段累計(jì)稅率進(jìn)行扣稅。 采用分段累進(jìn)稅率，年稅率為0.8%—20%。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，稅率為5%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，稅率為10%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，稅率為20%。 稅務(wù)部門于每年一月一日由房產(chǎn)稅電腦征管系統(tǒng)自動(dòng)生成納稅家庭成員信息和本地房產(chǎn)信息，并據(jù)此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清。
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從買賣第一套開始就需征收房產(chǎn)稅。除非法律規(guī)定不需征收房產(chǎn)稅，所有房屋一律需要征收房產(chǎn)稅。
根據(jù)其規(guī)定，稅費(fèi)繳納，稅金應(yīng)該由出租方繳納。從租賃業(yè)務(wù)實(shí)施來看，除非租房費(fèi)用可報(bào)銷，租客會(huì)要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會(huì)主動(dòng)備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實(shí)際上，大多數(shù)房東都會(huì)將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。
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