農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效表現(xiàn)有哪些
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農(nóng)村房屋有哪些無(wú)效的情形？1、農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的；2、農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是本市的村民還是外省市的村民，都是無(wú)效的；3、如果農(nóng)村房屋出售給城鎮(zhèn)居民，或外村居民后，又轉(zhuǎn)手出賣給本村村民的，并經(jīng)村集體同意的，除最后一次買賣外無(wú)效。
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房屋買賣合同無(wú)效的情況有：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
房屋買賣中合同無(wú)效的情況有：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
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農(nóng)村房屋買賣合同有哪些情形無(wú)效農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的情形： 1、房屋買受人不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人或者集體的合法權(quán)益； 3、合同意思表示虛假等。 根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是
2021.02.24 120 -
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效有哪些類型農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的種類有： (1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 (2)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購(gòu)買人無(wú)論是本市
2021.02.15 191 -
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效依據(jù)有哪些違反下列條件的合同無(wú)效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.21 150
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農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效有哪些表現(xiàn)
第一，房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓； 第二，侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 第三，因欺詐、惡意串通轉(zhuǎn)讓房屋的，買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第
2022-05-28 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的具體表現(xiàn)有哪些
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的后果為：首先，該合同自始不產(chǎn)生法律效力；其次，已經(jīng)交付房屋的應(yīng)當(dāng)返還。獲得房款一方應(yīng)當(dāng)返還房款。最后，存在過(guò)錯(cuò)的承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無(wú)效
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效有哪些表現(xiàn)
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同有哪些無(wú)效
農(nóng)村房屋買賣合同出現(xiàn)以下情形的，合同無(wú)效： 1、買方不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、合同內(nèi)容損害他人或集體的合法權(quán)益； 3、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律
2022-06-18 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同糾紛起訴時(shí)效在向法院起訴的過(guò)程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在農(nóng)村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人請(qǐng)求出賣人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請(qǐng)求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,212 2022.04.17
