購房合同已簽房東想違約
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簽了購房合同，就是合法有效的，房主想違約是不行的。如果房主想解除房屋買賣合同，必須與買方協(xié)商，經(jīng)過買方同意。即使買方同意退房，因為是房主違約，估計房主也要承擔違約責任，賠償買方的損失。如果買方不同意解除合同，可以向法院起訴，要求法院判決房主繼續(xù)履行合同。法院一定會支持的?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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1、當事人協(xié)商一致,可以解除合同。 2、有因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的等，《中華人民共和國民法典》規(guī)定情形之一的,當事人可以解除合同。 3、當事人一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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已簽購房合同想加名怎么辦簽了購房合同可以加名字，但要分具體情況來操作。如果是婚后加名字的話有兩種情況： 1、有房無貸情況； 2、有房有房貸情況。前者是帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到相關(guān)部門辦理加名字手續(xù)，后者是先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)再繳納相應(yīng)的手續(xù)費即可。
2020.10.01 267 -
已經(jīng)簽了購房合同又想退房怎么辦簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房違約金情況下也可以退房?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。 1、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。 2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當一方當事人無正當
2021.03.02 297 -
已經(jīng)簽了購房合同又想退房要如何做簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房違約金情況下也可以退房?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。 1、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。 2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當一方當事人無正當
2021.03.28 129
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購房合同已簽，房東想違約怎么辦
簽了購房合同，就是合法有效的，房主想違約是不行的。如果房主想解除房屋買賣合同，必須與買方協(xié)商，經(jīng)過買方同意。即使買方同意退房，因為是房主違約，估計房主也要承擔違約責任，賠償買方的損失。如果買方不同意解
2022-10-06 15,340 -
買房已簽購房合同，想違約如何處理
買房已簽購房合同想違約就要承擔違約責任。違約責任，是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當承擔的民事責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、繼續(xù)履行等。
2022-05-12 15,340 -
買房已簽購房合同想違約如何處理
買房已簽購房合同想違約就要承擔違約責任。違約責任，是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當承擔的民事責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、繼續(xù)履行等。
2022-06-04 15,340 -
簽了購房合同還是想違約
簽訂購房合同也可以違約，但簽訂購房合同后，一方違約，另一方可以依法追究違約方的違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
2021-11-22 15,340
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簽合同房東違約怎么辦簽合同房東違約的解決方法： 1、要求房東按照合同，繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)； 2、如果雙方有約定定金，房東作為接受定金的一方，應(yīng)當對定金雙倍返還。值得注意的是，定金的數(shù)額不得超過購房合同標的金額的20%； 3、如果雙方約定有違約金條款，可以要
1,976 2022.04.15 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,199 2022.04.17 -
01:04
簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責任或者違約金責任，二者只能選其一。定金責任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認為定金不
1,102 2022.04.15
