采暖費(fèi)按什么面積算
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居民住宅的采暖費(fèi)收繳按“供熱建筑面積”計(jì)算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。供熱建筑面積以住宅設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)計(jì)算，沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙的按住宅使用面積乘以1.3系數(shù)，如有疑義以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)入供熱建筑面積；安裝采曖設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)按供熱建筑面積的100％計(jì)算收費(fèi)面積。沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積50％計(jì)算收費(fèi)面積；安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間，按供熱建筑面積的l00％計(jì)算收費(fèi)面積。用熱的陽(yáng)臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計(jì)算。有供熱設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱使用面積之中。陽(yáng)臺(tái)內(nèi)沒(méi)有供熱設(shè)施，但與供熱房間相連，沒(méi)有隔斷，沒(méi)有門(mén)的，陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱面積之中。供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分?jǐn)偟恼苯ㄖ杏泄嵩O(shè)施的樓梯、走廊等共有面積。面積測(cè)算可由供熱單位與用戶共同測(cè)算，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行測(cè)算，雙方對(duì)采暖的使用面積測(cè)算結(jié)果有異議的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行裁決。
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取暖費(fèi)是按照建筑面積計(jì)算費(fèi)用的。具體分析如下：1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積及產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積；2、商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算；3、采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米，取暖面積按增加10%計(jì)算；4、坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法不同。
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照業(yè)主擁有的物業(yè)的建筑面積來(lái)計(jì)算，并且是按月來(lái)收取物業(yè)費(fèi)。若經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，也可以按照季或者是年度來(lái)收取物業(yè)費(fèi)。
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租房子面積按什么算1、套（單元）內(nèi)的使用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。 2、套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共用墻
2020.06.07 1,077 -
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取物業(yè)費(fèi)一般按房產(chǎn)證記載的建筑面積收取，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開(kāi)始由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2020.01.09 559 -
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采暖費(fèi)是按照建筑面積收費(fèi)還是按照使用面積
取暖費(fèi)包括建筑面積嗎。我們這里取暖費(fèi)面積計(jì)算對(duì)嗎？從外墻量整個(gè)樓房，因有三十家，然后就平分面積，把樓道都算上了，對(duì)嗎？！我國(guó)目前供暖計(jì)費(fèi)方法一是按照房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積（包括樓道、樓梯），各個(gè)地區(qū)也是
2022-01-27 15,340 -
居民住宅采暖面積如何計(jì)算
居民住宅取暖費(fèi)按照取暖面積進(jìn)行收取，取暖面積的計(jì)算方法如下： (一)居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后
2022-03-13 15,340 -
2010年供暖費(fèi)，按建筑面積還是按室內(nèi)面積收??？
套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體和陽(yáng)臺(tái)面積三部分，目前情況下，選擇以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)對(duì)購(gòu)房者而言是相對(duì)有保障的。按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)，商品房單價(jià)也是一個(gè)均價(jià)的概念，房?jī)r(jià)款跟套內(nèi)建筑面積數(shù)有關(guān)，跟分
2022-09-05 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房但采暖費(fèi)有超過(guò)規(guī)定要求按建筑面積收取暖氣費(fèi)，該怎么辦
熱力公司是不愿意按照熱計(jì)量來(lái)收取暖氣費(fèi)的，也就是說(shuō)用戶無(wú)法與熱力公司就此問(wèn)題達(dá)成一致。住戶與熱力公司也沒(méi)有簽訂書(shū)面合同。熱力公司會(huì)以熱計(jì)量安裝（驗(yàn)收）不合格為理由要求住戶按建筑面積交納采暖費(fèi)。如果熱力
2022-02-06 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
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怎么報(bào)停暖氣不用交暖氣費(fèi)報(bào)停暖氣不用交暖氣費(fèi)的流程如下：1、用戶須攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明，到熱力總公司客戶服務(wù)中心提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)取暖費(fèi)報(bào)停業(yè)務(wù)登記單；2、用戶須申請(qǐng)報(bào)停的房屋無(wú)拖欠取暖費(fèi)；3、用戶須根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)，交納報(bào)停工時(shí)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4、用戶
9,588 2022.04.17 -
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25
