1、推出貸款申請(qǐng)，借款人向金融機(jī)構(gòu)提出用途、還款來(lái)源、貸款利率、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)資料。2、準(zhǔn)備貸款資料如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶、薄、、個(gè)人消費(fèi)用途相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月流水、去年年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同銀行有不同材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大麻煩。3、看房評(píng)估，提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交材料要對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你房屋抵押貸款額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、評(píng)定房屋市值，找房產(chǎn)中介確定抵押房產(chǎn)市值，找評(píng)估所對(duì)抵押房產(chǎn)市值做評(píng)估。5、報(bào)批貸款，將審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少會(huì)影響貸款進(jìn)度。6、借款合同公證，借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由人員對(duì)其進(jìn)行公證。7、抵押登記手續(xù)，銀行房屋產(chǎn)權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。