購(gòu)房定金返還
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購(gòu)房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。返還購(gòu)房定金的情形有： (一)基于法律上的規(guī)定： 1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，由開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)基于合同的約定： 如果購(gòu)房者與開發(fā)商達(dá)成初步的購(gòu)房意向，在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)雙方約定了符合某一條件時(shí)，開發(fā)商返還定金同時(shí)解除合同，或者開發(fā)商返還定金并繼續(xù)履行合同，可以依照合同的約定主張返還定金。比如雙方約定如果開發(fā)商不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同則雙倍返還定金作為賠償。
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購(gòu)房定金賣方違約雙倍返還。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
如果是收受定金的一方，也就是賣方違約，是要雙倍返還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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返還購(gòu)房定金有哪些情形返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。
2021.01.29 112 -
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返還購(gòu)房定金的情形有哪些交付定金后，由于不可抗力的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，開發(fā)商應(yīng)將定金退還買受人；買受人與開發(fā)商達(dá)成初步購(gòu)房意向的，開發(fā)商在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)同時(shí)返還定金并終止合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《中華人
2022.04.12 577
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購(gòu)房定金怎么返還
有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金： 1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的。 3、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽
2022-07-10 15,340 -
購(gòu)房定金能不能返還?
有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金： 1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的。 3、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽
2022-05-26 15,340 -
返還購(gòu)房定金怎么算
1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，由開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。
2022-07-11 15,340 -
不用返還購(gòu)房定金情形？
如因購(gòu)房人一方原因未能訂立商品房買賣合同，開發(fā)商有權(quán)依法拒絕返還定金。購(gòu)房人一方的原因往往有：（1）《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》明確規(guī)定了今后簽訂的商品房買賣合同的某些條件，但購(gòu)房人不同意按照這些條件簽訂《商品房買賣
2021-10-29 15,340
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購(gòu)房傭金不返還怎么辦購(gòu)房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關(guān)于傭金返還問題雙方達(dá)成過書面協(xié)議，可以保存好相關(guān)證據(jù)，起訴請(qǐng)求返還價(jià)款和相應(yīng)的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購(gòu)房者的利益，可以通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
6,997 2022.05.11 -
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定金雙倍返還的規(guī)定是什么根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，雙倍返還定金，是指法律規(guī)定的定金罰則。定金，指的是合同雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付給另一方一定數(shù)額的貨幣。而雙倍返還定金的具體規(guī)定，就是收受定金的一方如果不履行約定的債務(wù)，或者履行債務(wù)的行為不符合約定，致
2,786 2022.04.15 -
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如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17
