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拖欠工程款的注意事項(xiàng)包括哪些

2022-09-07 15:48

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拖欠工程款起訴時(shí)需要注意的問(wèn)題: 1、訴訟時(shí)間的掌握工程款拖欠,涉案工程已竣工驗(yàn)收并簽字蓋章后;在施工程出現(xiàn)拖欠或嚴(yán)重拖欠時(shí)。應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確、堅(jiān)決地采取法律手段,嚴(yán)防被動(dòng)起訴。 2、提起訴訟的必要條件(1)、準(zhǔn)確選擇被告。在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 (2)、證據(jù)資料必須充分。施工合同因?yàn)橹芷陂L(zhǎng)、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因,律關(guān)系比較復(fù)雜,而且糾紛一旦產(chǎn)生,業(yè)主方常以質(zhì)量、工期等進(jìn)行反索賠抗辯,更加增加了訴訟的難度,所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 (3)、準(zhǔn)確合理的訴訟請(qǐng)求。自《民法典》及2002年6月20日,最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》法釋(2002)16號(hào)(下稱簡(jiǎn)稱《批復(fù)》)頒布實(shí)施以來(lái)各地法院已經(jīng)有許多判例說(shuō)明,拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請(qǐng)求時(shí),盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請(qǐng)求。 (4)、訴訟請(qǐng)求的范圍。通過(guò)大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當(dāng)事人在提起訴訟時(shí),訴訟請(qǐng)求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費(fèi),很少提及違約金、、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。在訴訟案件中,只要當(dāng)事人能夠舉證,是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。違約金、律師費(fèi)等少有請(qǐng)求,這主要的原因是:承包方認(rèn)為在目前“買方市場(chǎng)”的環(huán)境中,“買方”只要支付了工程款就已經(jīng)萬(wàn)幸了。在建筑市場(chǎng)利潤(rùn)率越來(lái)越低的情況下,我們必須據(jù)理力爭(zhēng)。

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廣東律參律師事務(wù)所

1、合同的有效性問(wèn)題 工程款的取得首先要解決合同的有效性問(wèn)題。 2、合同的相對(duì)行問(wèn)題 必須和業(yè)主存在直接的合同關(guān)系或者有有效的授權(quán)委托,否則業(yè)主有權(quán)拒絕付款。 3、工程結(jié)算方式及數(shù)額的問(wèn)題 程款結(jié)算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié),也是發(fā)承包雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)。 4、開發(fā)商業(yè)主違約導(dǎo)致的違約責(zé)任問(wèn)題 如果雙方合同對(duì)此沒(méi)有特別規(guī)定,那么對(duì)于拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計(jì)息。 5、訴訟時(shí)效問(wèn)題 工程款超過(guò)訴訟時(shí)效,施工企業(yè)將喪失勝訴權(quán),對(duì)方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時(shí)效一般為3年,從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

拖欠工程款的注意事項(xiàng)如下: 1、訴訟時(shí)效。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。 2、工程結(jié)算方式及數(shù)額的問(wèn)題。 3、開發(fā)商、業(yè)主違約導(dǎo)致的違約責(zé)任問(wèn)題等。

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    首先要熟悉簽訂的合同,要充分論證索賠權(quán)。依照合同進(jìn)行索賠,采用正確適當(dāng)?shù)姆椒ㄌ岢龊侠砗戏ǖ囊?。在索賠時(shí)應(yīng)當(dāng)出示索賠要求,編定好索賠報(bào)告。實(shí)事求是,維護(hù)個(gè)人利益。要做到隨時(shí)申報(bào),爭(zhēng)取按月支付。盡量調(diào)解,如果當(dāng)事人無(wú)理拒絕,可以施加適當(dāng)?shù)膲毫?/p>

    2022.04.12 384
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    工程索賠注意事項(xiàng)包括在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出索賠、保留充足的證據(jù)等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,若是與對(duì)方協(xié)商不成的,可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟解決。

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    工程索賠注意事項(xiàng)包括: 1、索賠時(shí)效,索賠事件發(fā)生之后,承包人需即時(shí)索賠。 2、索賠證據(jù),證據(jù)是關(guān)系到索賠成敗的關(guān)鍵,如索賠協(xié)商不成,可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟解決。 《民法典》第八百零二條規(guī)定,因承包人的原因致使建設(shè)工程

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